 |
Markus Fellman VD, Ansvarig föreståndare, Fastighetsmäklare AFM RFM, Offentligt köpvittne +358 (0)18 27306 |
|
Aktielägenhet med ett centralt läge och sjöutsikt vid Havsgatan 25 i Mariehamn.
Beskrivning
Trevlig gavellägenhet om tre rum och kök + hobbyrum (totalt ca 90 m2) med ett centralt läge och sjöutsikt vid Havsgatan 25.
Lägenheten om ca 68 kvm rymmer hall, badrum, två sovrum, kök och vardagsrum i det övre våningsplanet samt ett hobbyrum om ca 22 kvm i markplan med direkt utgång till källarutrymmen och ett eget garage om ca 20 m2.
Köket har gott om skåp och bänkyta samt plats för matbord. Köket är utrustat med vitvaror i form av kyl/frys, spis med ugn och fläkt.
Rymlig balkong med vackert västerläge och fin sjöutsikt.
Badrummet har kaklat golv och är inrett med kommod, spegelskåp, wc och duschkabin.
Eget varmgarage med plats för en bil.
I gemensamma utrymmen finns cykelförråd, tvättstuga, torkrum, bastu och ett eget förråd.
Lägenheten är centralt belägen invid västra hamnen i Mariehamn och här har man närhet till bland annat daghem, skola och Mariehamns absoluta centrum.
Bolaget
Välskött bolag med totalt 6 lägenheter, 2 garageplatser och 4 bilplatser i carport.
Bolaget äger en lägenhet om två rum och kokvrå, ca 40 kvm som för närvarande är uthyrd för 550 €/månad.
Bolagsvederlaget utgör 4 €/aktie/månad för lägenheten och hobbyrummet samt 2 €/aktie/mån för garaget. Dvs. 79 x 4= 316 €/månad för lägenheten och hobbyrummet + 10 x 2 = 20 €/månad för garaget, totalt 336 €/månad.
Garaget och hobbyrummet har en gällande hembudsklausul vid överlåtelse.
Bolaget har tagit ett beslut om att styrelsen skall föra diskussioner rörande planerad fasadrenovering samt rengöring av ventilationskanalerna.
Bolaget har ett checkkredit som utgör ca 54 586,68 € (30.06.2023), varav lägenhetens andel utgör ca 13 237,64 €, dvs skuldfritt pris 223 237,64 €, men bolaget äger en lägenhet om 40 m2 som är pantsatt för lånet och värdet på lägenheten överstiger skulden, dvs. i verkligheten har bolaget större tillgångar än skulden.
Dokument som finns att ladda ner på hemsidan
- Konditionsgranskning
- Disponentintyg
- Bolagsordning
- Bokslut 2022
Fakta om objektet
| Adress | Havsgatan 25 Bst 1, Mariehamn |
| Kommun | Mariehamn |
| Rum | 4 rum och kök |
| Yta | ca 90 m² |
| Byggnadsår | 1972-73 |
| Prisinformation | Utgångspris: 210 000 € fördelat på lägenheten 175 000 € hobbyrummet 15 000 € garaget 20 000 €. Lägenhetens låneandel om ca 13 237,64 € kvarstår som en skuld till bolaget, dvs sp 223 237,64 €. Men det finns en lägenhet som bolaget äger som har större värde än skulden. |
| Utgångspris | 210 000 € |
| Bolagsvederlag | 336 €/mån |
| Kostnader | Överlåtelseskatten på bostadsaktier 2 % av köpesumman och skatten räknas ut på det skuldfria försäljningspriset (priset + bolagslåneandel). Köpare som uppfyller kriterierna som köpare av första bostad är befriade från erläggande av överlåtelseskatt (kriterierna är att man är mellan 18-39 år och köper sin första ägobostad, minst 50 %, för stadigvarande boende), därtill kommer ett arvode om 350 €. |
| Våning | Lägenheten är belägen i första bostadsvåningsplanet (ca 3m ovanför gatuplan) och hobbyrummet är beläget i gatuplan. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Bolag | Bostads Ab Havsgården |
| Bolagslån | Bolaget har en kreditlimit på 90 000 €, varav 54 586,68 € är nyttjad 30.06.2023 (låneandel på lägenheten ca 13 237,64 €). Bolaget äger en 40 m2 lägenhet som är pantsatt för lånet. Värdet på lägenheten överstiger bolagslånet, dvs bolaget är större tillgångar än skulder. |
| Hembud | Finns hembud på garaget samt hobbyrummet |
| Disponent | Ingen disponent har valts för bolaget. Styrelseordförande är Mariann Nyholm. |
| Lägenhetsnummer | 1 |
| Uppvärmning | Vattenburen fjärrvärme. |
| Uteplats | Balkong med västerläge och vacker sjöutsikt |
| Bastu | Bolaget har en renoverad bastu i markplan (avgift 3 €/gång) |
Bilder
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Planlösning
Planritningen på lägenheten
Planritning på hobbyrummet
