Bostadshus vid återvändsgränd i attraktiva Johannebo, Mariehamn

Beskrivning

Bostadshuset är beläget på Lögargränd 7, i ett barnvänligt och populärt område vid en lugn återvändsgränd i Johannebo, Mariehamn.

Huset uppfördes 2005–2006 i 1 3/4 plan på gjuten betongplatta och har en total våningsyta om cirka 189 m², samt ett varmgarage om cirka 26 m² vy. Den totala våningsytan uppgår därmed till cirka 215 m². Angiven lägenhetsyta är cirka 165 m².

Huset rymmer två våningsplan med hall, kök med intilliggande matplats, vardagsrum med kakelugn, fyra sovrum, övre hall, klädkammare, grovkök, två badrum samt bastu.

Hallen är rymlig och välkomnande med klinkergolv och målade väggar.

Köket erbjuder gott om förvaring i form av över- och underskåp samt ett praktiskt skafferi. Vitvarorna består av kyl (2021), frys med automatisk avfrostning (2021), mikrovågsugn, varmluftsugn med självrengöring, induktionshäll (2021), fläkt och upphöjd diskmaskin. Intill köket finns matplatsen med burspråk och plats för ett större matbord. Härifrån nås även altanen i fint söderläge.

Badrummet på entréplanet är helkaklat och utrustat med dusch med vikbara duschdörrar, bubbelpool som används som badkar (värme- och duschfunktion ej i bruk), vägghängt wc, handdukstork, dubbla handfat med underskåp, spegelskåp och sidoskåp.

På övre våningen finns tre rymliga sovrum med fint ljusinsläpp. Ett av sovrummen har utgång till en egen balkong i söderläge.

Det övre badrummet är helkaklat och försett med dusch med vikbara duschdörrar, wc, kommod, spegel med två sidoskåp samt en bastu med elaggregat.

Uppvärmningen sker via vattenburen golvvärme från en frånluftsvärmepump som förnyades cirka år 2023-2024 enligt uppgift av säljare, samt en kakelugn i vardagsrummet med sommar samt vinterspjäll. Ventilationen utgörs av mekanisk ventilation med värmeåtervinning.

I grovköket/teknikrummet finns en tvättmaskin som ingår i köpet.

Varmgaraget rymmer en bil och har ingång till grovköket samt utgång till bakgården.

Tomten är 663 m² och erbjuder en insynsskyddad bakgård omgärdad av tuijahäck och staket.

Uteplatserna består av en balkong i söderläge samt altaner i söder-, öster- och norrläge. På innergården finns även ett gediget växthus som varit möblerat och använts som skyddad uteplats vid kallare väder.

Området är trivsamt och lugnt med närhet till skola, daghem, Nabbens badstrand samt cykelavstånd till Mariehamns centrum och Maxinge Center.

Planritningen är en skiss och mindre avvikelser kan förekomma.

Konditionsgranskning utförd av Investigo kan erhållas mot mailförfrågan.

Övrigt

• Enligt uppgift så behöver balkongens bärstolpar förnyas.
• Bostadshuset är uthyrt från och med 01.05.2026-30.09.2026. Tillträde enligt överenskommelse.

Dokument som finns att ladda ner på vår hemsida

Fastighetsregisterkarta
Energideklaration