 |
Markus Fellman VD, Ansvarig föreståndare, Fastighetsmäklare AFM RFM, Offentligt köpvittne +358 (0)18 27306 |
|
Litet och charmigt bostadshus i Horsholma, Föglö.
Beskrivning
Litet charmigt bostadshus med ett fridfullt och vackert läge i Horsholma, Föglö.
Bostadshuset är totalt ca 74,6 kvm stort och rymmer tre rum, förråd/kontor och kök fördelat på ett våningsplan.
Köket är inrett med plastmatta på golvet, målat innertak, tapetserade väggar, köksskåp med furu fronter och vitvaror finns i form av kyl/frys, elfläkt, spis med keramisk häll och ugn. I köket finns matplats med utsikt över gården och omgivningarna mot både söder och väster.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet är inrett med en vedkamin och har bra ljusinsläpp med fönster mot väster.
Det finns två sovrum varav det östra sovrummet är inrett med en klädkammare.
Rymlig förrådsutrymme/kontor invid hallen vid norra entrén.
Invid groventrén finns ett helkaklat badrum med dusch, wc och här finns även en liten varmvattenberedare.
Huset är uppfört på krypgrund och har tillbyggts med ca 20,7 m2 1998 och slutsynat 2003.
Uppvärmning sker genom direkt el och eldning i vedkamin.
Vatten från egen brunn.
Nytt godkänt avloppssystem anlagt 2022 (trekammarbrunn+ markbädd +fosforfällningsenhet FOS-Stopp).
Självdragsventilation.
Tomt om totalt ca 2700 kvm.
Tomten är lite lätt sluttande och har bland annat fina bergspartier, gräsmattor och planteringar.
På gården finns två fristående byggnader, varav den ena byggnaden inrymmer bastu med omklädningsrum och den andra byggnaden är ett enklare, oisolerat förråd.
Övrigt
- Huset är försett med treglasfönster.
- nytt godkänt avlopp 2022 med trekammarbrunn och infiltrering.
- Liten varmvattenberedare finns i badrummet.
- Badrummet är inte fackmannamässigt renoverat av behörig person och för att säkerställa duschning så bör man lägga in en duschkabin eller eventuellt renovera badrummet.
- Med fördel så kan man installera en luftvärmepump för att sänka värmekostnaderna.
- Varmvattenberedaren är liten så vi rekommenderar att man byter ut den till en större modell.
Dokument som finns att ladda ner på vår hemsida
- Prospekt
- Situationsplan
- Planritning på bostadshuset
- Fasadritningar på bostadshuset
- Ritningar på bastubyggnaden
- Kartor
Fakta om objektet
| Adress | Uddarna 24, Horsholma, AX-22710 Föglö |
| Kommun | Föglö |
| Rum | 3 rum och kök |
| Yta | ca 74.6 m² |
| Byggnadsår | Bostadshuset är ursprungligen uppförd som fritidsbostad och därefter om- och tillbyggd i två etapper, varav den senaste tillbyggnaden är ca 20,7 m2 och påbörjades 1998 och slutsynades 2003 |
| Prisinformation | Utgångspris: 52 000 € |
| Utgångspris | 52 000 € |
| Kostnader | Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande 270 €, offentliga köpvittnets bestyrkande 120 €, utgående överlåtelseskatt 3% av köpesumman och sökande av lagfart. Notera att köpare som är mellan 18-39 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt fram till undertecknat köpebrev av den 31.12.2023. OBS! Erläggs överlåtelseskatten före den 31.12.2023 så betalar man 4%, varav 1% + ränta återbetalas automatiskt efter årsskiftet. |
| Våning | 1 plan |
| Tillträde | Omgående efter köpslut |
| Beteckning | 62-411-3-15 samt del av 62-411-3-12 |
| Gravationer | Överlåtes fritt från gravationer för gäld |
| Uppvärmning | Direkt el och vedkamin. |
| Tomtareal | ca 2700 m² |
| Uteplats | Finns ingen färdigställd uteplats, men det finns flera alternativ för att anlägga uteplatser på gården. |
| Bastu | Fristående bastubyggnad uppförd i klen stock/plank på plintar 1986 om ca 7,5 m2 inrymmande bastu och omklädningsrum. Vedeldad bastuspis med varmvattenboiler. Enklare el draget till bastun. |
Bilder
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |