 |
Markus Fellman VD, Ansvarig föreståndare, Fastighetsmäklare AFM RFM, Offentligt köpvittne +358 (0)18 27306 |
|
Litet och nybyggt bostadshus i Söderby, Lemland
Beskrivning
Bostadshuset om totalt ca 90 kvm byggnadsyta fördelat på tre rum och kök med ett trevligt läge i Söderby, Lemland är uppfört 2020-2023 i ett våningsplan och inrymmer hall, två sovrum, ett rymligt badrum, kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Vid uppförandet så säkerställdes byggnationen med pålning av krypgrunden.
Köket har vita skåpluckor och vitvaror i form av kyl/frys, spishäll, fläkt och diskmaskin.
Badrummet är försett med värmeslinga i golvet och inrett med badkar, kommod med underskåp, spegel, duschhörna, wc och uttag för tvättmaskin. Varmvattenberedaren är installerad i badrummet.
Ena sovrummet är inrett med ekparkett, målade väggar och innertak. Det andra sovrummet har parkettgolv, målat innertak, tapeter på nedre delen av väggarna och de övre delarna av väggarna är målade. Båda sovrummen har fönster åt två håll.
Uppvärmningen sker via direkt el och eldning i kaminen som finns i vardagsrummet (rekommenderar att man lägger in en luftvärmepump för att få lägre uppvärmningskostnader samt möjligheten att köra kyla sommartid).
Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och en öppen planlösning mot kök och hall. Från vardagsrummet finns en direkt utgång till altanen som har ett soligt söderläge.
Tomt om totalt ca 4030 kvm med närhet till bl.a. matbutik, skola, daghem, cafe, matservering och endast 12 minuters bilväg in till Mariehamn.
På tomten finns en liten, fristående stockstuga som säljaren kommer att flytta (dvs den ingår inte i försäljningen).
I köpet ingår 20 % av moderfastighetens (417-418-8-61) andelar i samfällda vattenområdet 417-418-876-2.
Övrigt
- Anslutet till kommunalt vatten.
- Eget avlopp till 3-kammars brunn med infiltration.
- Förberett för anslutning till fiber.
- Falsat plåttak.
- 4 m vägrätt till befintlig väg (vägen belastas även för fastigheten 417-418-5-7 samt för moderfastigheten).
Dokument som finns att ladda ner på vår hemsida
- Översiktskarta samt sattelitkarta med tomten ungefärligt inritad
- Plan- och skärningsritning
- Energideklaration
- Kartor på samfällda områdena 417-418-876-2
Fakta om objektet
| Adress | Södra Söderbyvägen 180 |
| Kommun | Lemland |
| Rum | 3 rum och kök |
| Yta | ca 90 m² |
| Byggnadsår | Huset uppfört mellan 2020-2023. |
| Utgångspris | 199 000 € |
| Kostnader | Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 €), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 €), utgående överlåtelseskatt (3% av köpesumman) och sökande av lagfart. Notera att köpare som är mellan 18-39 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt fram till undertecknat köpebrev av den 31.12.2023. OBS! Erläggs överlåtelseskatten före den 31.12.2023 så betalar man 4 %, varav 1 % + ränta återbetalas automatiskt efter årsskiftet. |
| Våning | 1 plan |
| Tillträde | Enligt överenskommelse. |
| Samfällda | Ja 20 % av moderfastighetens (417-418-8-61) andelar i samfällda vattenområdet 417-418-876-2 ingår. |
| Beteckning | Del av fastigheten 417-418-8-61. |
| Gravationer | Överlåtes fritt från gravationer för gäld (då dödas befintligt pantbrev) eller så kan en köpare välja att överta befintligt pantbrev på 150 000 € (fritt från skuld). |
| Uppvärmning | Direkt elvärme samt vedeldning i kaminen i vardagsrummet. |
| Tomtareal | ca 4030 m² |
| Uteplats | Finns en altan med soligt läge på södra sidan av huset. |
| Energiprestandaklass | C |
Bilder
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |