Markus Fellman

VD, Ansvarig föreståndare, Fastighetsmäklare AFM RFM, Offentligt köpvittne

+358 (0)18 27306

[email protected]

Bostadshus på landet

Bostadshus med vacker sjöutsikt i Tranvik, Sund

Beskrivning

Ett trevligt och rymligt bostadshus med upp till sex separata sovrum och en vacker naturskön sjöutsikt.

Bostadshuset är modernt planerat med en rymlig planlösning och öppna ytor.

Bostadshuset som byggdes år 2008 är totalt ca 177 m².

Tomten är outbruten och arealen utgör ca 11 000 m² och den är delvis bergsbunden med ett privat läge.

Byggnader

Byggnaderna utgörs av bostadshus, fristående vedlider samt fristående bod. Bostaden är ett Myresjöhus vars entréplan inrymmer en hall, fem sovrum, ett kök och matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. Det sociala utrymmet maximeras och vardagsrummet samt köksplatsen innefattar full takhöjd över båda våningsplanen. Detta bidrar till en exklusiv känsla i kombination med stora fönster och en vacker sjöutsikt i västerläge. Köket är inrett i en modern och klassisk inredning. I köket tillhandahålls en god arbetsyta samt vitvaror av hög kvalité. Från vardagsrummet kommer man ut till bostadens stora altan via två altandörrar.

I entrévåningen finns även ett grovkök, teknikrum, klädkammare, två badrum med dusch, samt en bastu. Ytskikten domineras av parkettgolv i ek och väggarna är i huvudsak klädda i ljusa tapeter. Bostadens övre våning inrymmer ett loft om 14,9 m² samt ett rymligt förråd och en öppen kallvind.

Bostadshuset uppvärms genom frånluftsvärmepump och eldning i en rejäl täljstensspis.

Boendet förenklas med centraldammsugare.

Ventilation utgörs av FVP: mekanisk frånluftsventilation var utvunnen energi värmer tappvarmvatten och värmevatten.

Tomten

Tomtområdet består i huvudsak av vistelsevänliga bergpartier och skogbevuxna områden. Bostadshuset är insynsskyddat av  skogsområden som till största del består av barrskog. Framförliggande skogsparti har avverkats för att maximera sjöutsikten.

I anslutning till byggnaderna finns parkeringsplatser och en grusad infart.

I köpet ingår 5 % av moderfastighetens andelar i samfällda landområdet 771-427-878-11 och samfällda vattenområdet 771-427-876-1. Köparen får således tillgång till samfälld strand ca 300 meter från gården. Stranden utgörs av dels en bergsbunden udde samt en långgrund sandstrand i Fadervik som är passlig för bad (se nedersta bilden). Köparen får även del i byns samfällda fiskeområde som framgår på fiskekarta.

Fakta om objektet

AdressSnellmansvägen 22 B, Tranvik
KommunSund
Rum7 rum och kök
Ytaca 177 m²
Byggnadsår2008
Begärt pris289 000 €
PrisinformationNytt begärt pris 295 000 €
Våning1,5
TillträdeTillträde omgående efter köpslut.
SamfälldaI köpet ingår 5 % av moderfastighetens andelar i samfällda landområdet 771-427-878-11 och samfällda vattenområdet 771-427-876-1.
Beteckning771-427-4-44
GravationerÖverlåtes fritt från gravationer.
UppvärmningBostaden uppvärms med frånluftsvärmepump. Välbyggt hus med energiklass C.
Tomtarealca 11000 m²
UteplatsStor altan i västerläge.
BastuBastu finns.
EnergiprestandaklassC

Bilder

Planlösning