Beskrivning
Ett outbrutet markområde med en areal om ca 7 860 m² som är bebyggt med ett bostadshus, dubbelgarage och förråd om 78 m² samt en äldre mangårdsbyggnad som är i behov av rivning eller total renovering. Mangårdsbyggnaden används som förråd av nuvarande ägare.
En del av tomtområdet utgör ett strandområde som är utmärkt till bad- och båtplats. Strandområdet är beläget just nedanför bostadstomten.
Bostadshuset är uppfört på torpargrund i olika etapper i ett våningsplan om totalt ca 160,4 m² byggnadsyta och rymmer entré, kök, vardagsrum, matsal, tre sovrum, två badrum och ett allrum. Ursprungsdelen uppfördes ca år 2001 och byggdes till år 2011 samt år 2013.
Entrén är rymlig och har gott om garderober. Vidare in finns köket som är försett med under- och överskåp samt vitvaror i form av diskmaskin (ca 5 år), ugn, elfläkt, spishäll (ca 5 år) och stor jenki kyl/frys med kylt vatten, iskuber och krossad is.
Några trappsteg ner från köket (etage) finns vardagsrummet som har stora fönsterpartier mot väster med en vacker sjöutsikt och full höjd till taknock.
Matsalen intill har gott om utrymme för ett större sällskap och invid finns ett trevligt uterum om ca 15 m² med direkt utgång från matsalen.
Uterummet är av märket WillabGarden. Elinstallation är inte utförd i uterummet.
Det stora sovrummet med fönster mot öster är inrett med 5 höga garderober och en egen walk in closet. Sovrummet invid har även det en walk in closet och det sista sovrummet i den norra delen av huset har fönster mot norr och garderob med skjutdörrar.
Rymligt allrum som passar till det mesta, till exempel kontor eller ett extra tv-rum.
Badrummet i den norra delen av huset är helkaklat och utrustat med dusch, wc, kommod, spegelskåp, handdukstork, underskåp, tvättmaskin och torktumlare.
Stor tomt med gräsmatta, äppelträd, grusad gång samt uppfart.
På tomten finns ett fristående dubbelgarage om totalt ca 78 m2 med verkstadsutrymme. Garaget är isolerat men där finns ingen värmekälla. Förrådet kan hållas varmt via direkt el. El finns anslutet i både garaget och verkstaden. Utrustat med fjärrstyrda portar och en separat ingång vid verkstadsdelen.
I köpet ingår en rund stockbastu.
Uppvärmning av bostadshuset sker via luftvärmepumpar, en Daikin samt en IVT, Contura vedkamin, direkt elvärme från radiatorer samt el slinga i golvet i badrummet. Mekanisk ventilation i badrummet.
Vatten från egen brunn i dagsläget, säljare planerar att ansluta till Ålands Vatten innan överlåtelse och bekostar anslutningen.
Avlopp via trekammarbrunn och markbädd.
Anslutet till IP-tv och fiber.
Det stora badrummet är utrustat med en Nibe Compact varmvattenberedare med 290 l tank, handdukstork och mekanisk ventilation med fuktsensor.
Fint läge invid Isaksöfjärden i Isaksö, Geta.
I köpet ingår 1 % av moderfastighetens andelar i samfällda vattenområdet 65-407-876-3.
Dokument som finns att ladda ner på vår hemsida
- Situationsplan o. planritning
- Energideklaration.
- Fiskeregler
- Konditionsgranskning.
- Karta över samfällda vattenområdet.
- Tomtkarta
- Planritning uterum
- Fasadritningar & planritning på garaget
Visning
Visning görs enligt överenskommelse, är du intresserad kan du kontakta mäklaren!
Mäklare
Kontakta oss gärna via telefon eller e-post om det är något du funderar över.
Markus Fellman
VD, Ansvarig föreståndare, Fastighetsmäklare AFM RFM, Offentligt köpvittne Tel: +358 (0)18 27306 Tel: +358 (0)457 082 3899 E-post: [email protected]Bildgalleri
Klicka på bilderna för att visa dem som ett bildspel.
Planlösning
Fakta om objektet
Kontakta mäklaren om det är någon information du saknar.
- Adress
- Sjögatan 145
- Kommun
- Geta
- Antal rum
- Fem rum och kök
- Yta
- Ca 160,4 m2 byggnadsyta + ca 15 m2 inglasad altan/attefallshus
- Prisinformation
- Utgångspris: 229000 €
- Utgångspris
- 229 000 €
- Kostnader
- Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 €), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 €), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) områdets utbrytning och sökande av lagfart. Notera att köpare som är mellan 18-39 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt.
- Våning
- 1 plan
- Tillträde
- Omgående efter köpslut
- Byggnadsår
- 2001, tillbyggt 2010 och 2013
- Samfällda
- I köpet ingår 1 % av moderfastighetens andelar i samfällda vattenområdet 65-407-876-3
- Beteckning
- Moderfastigheten 65-407-1-25
- Gravitationer
- Överlåtes fritt från gravationer för gäld.
- Uppvärmning
- Två luftvärmepumpar, direkt el, Contura vedkamin, direkt el via radiatorer samt elslinga i badrummet
- Tomtareal
- ca 7680 m²
- Uteplats
- Stor altan med fint söder-, väster- och norrläge längs husets entrésida
- Bastu
- Ja en fristående tunnbastu ingår i försäljningen.
- Energiprestandaklass