Beskrivning
Unikt bostadshus samt fristående strandbyggnad, stor brygga och vacker sandstrand i vackert västerläge mot Härö fjärden i Torsholma, Brändö.
Bostadshuset inrymmer fyra rum och kök och utgör totalt ca 84 m2 våningsyta.
Huset har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet har ett vackert burspråk med full takhöjd vilket ger ett fint ljusinsläpp och rymd.
Vacker och värmealstrande täljstenskamin i allrummet.
Från vardagsrummet finns en dörr som leder ut till den stora altanen med ett vacker väster läge mot stranden.
Köket är inrett med skåpluckor i ljust trä och stenbänkskiva i röd/svart granit. Vitvaror i form av kyl/frys, spis, ugn och fläkt.
Helkaklat badrum inrymmande kommod, spegel, högskåp, wc-stol och dusch.
Det finns uttag för tvättmaskin i badrummet.
Tre sovrum varav ett är större och inrett med en stor skjutgarderob med gott om förvaringsutrymme.
Hall med vindfång, klinkers på golv och målade väggar.
Uppvärmning sker via luftvärmepump, täljstenskamin i allrummet samt direkt elvärme till radiatorer.
Stor altan med ett underbart sydväst läge mot stranden och på altanen finns även ett skjutbart glasparti som lear uteplatsen vid blåsiga dagar.
Rejält utomhuskök inrett med dekorativt kakel, spotlights i tak, klinkers på golv, underskåp i rostfritt samt bänkyta i sten. Här finns allt för att åstadkomma en gourmémiddag såsom stora arbetsytor, en rejäl weber gasgrill och ett stekbord.
Vatten från egen brunn, men inom kort ansluts fastigheten till byns vattenbolag och anslutningskostnaden är redan betald av säljaren.
Eget avlopp till trekammars system med infiltrering.
Tomten är outbruten och ca 7100 m2 stor med ca 115 m lång rågräns med sydväst, väst och nordväst läge mot strandlinjen.
Strandbyggnad
Strandbyggnaden är en åttkantig byggnad som inrymmer en bastuavdelning med ett allrum/gillestuga, badrum och bastu samt två sovrum/gästrum, varav det ena är på andra våningen med en otroligt vacker 360-graders utsikt åt alla väderstreck.
Allrummet/gillestugan har stora fönster och pardörrar som går att öppna upp för en fri utsikt mot sjön. Byggnaden uppvärm via en luftvärmepump samt direkt el till radiatorer.
Stor altan med nedsänkt vildmarksbad och inbyggd badstege direkt ner i sjön.
Tomten
Tomten har vackra bergspartier, gräsmatta och belyst grusväg enda ner till hamnanläggningen.
Stenlagd bilparkering.
Fin sandstrand med med väster läge.
Rejäl brygga/båthamn med skyddat läge.
Inför ett slutligt köp så kan en energideklaration beställas.
Dokument som finns att ladda ner på hemsidan
- fasad- och planritning på bostadshuset
- fasad- och planritning strandbyggnaden
- sattelitkarta över tomten
Visning
Visning görs enligt överenskommelse, är du intresserad kan du kontakta mäklaren!
Mäklare
Kontakta oss gärna via telefon eller e-post om det är något du funderar över.
Markus Fellman
VD, Ansvarig föreståndare, Fastighetsmäklare AFM RFM, Offentligt köpvittne Tel: +358 (0)18 27306 Tel: +358 (0)457 082 3899 E-post: [email protected]Bildgalleri
Klicka på bilderna för att visa dem som ett bildspel.
Planlösning
Bostadshus
Strandbyggnad plan 1
Strandbyggnad plan 2
Fakta om objektet
Kontakta mäklaren om det är någon information du saknar.
- Adress
- Kläppsundsvägen 19 i Torsholma, Brändö.
- Kommun
- Brändö
- Antal rum
- Fyra rum och kök i bostadshuset och två rum och bastuavdelning i strandbyggnaden.
- Yta
- Ca 84 m2 våningsyta på bostadshuset och ca 33 m2 våningsyta på strandbyggnaden.
- Prisinformation
- Utgångspris 329 000€
- Begärt pris
- 299 000 €
- Kostnader
- Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 €), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 €), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). Notera att köpare som är mellan 18-39 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Förrättningen för områdets utbrytande samt sökande av lagfart.
- Våning
- Bostadshuset uppfört i 1 plan och strandbyggnad med bastuavdelning och två gästrum uppfört i 2 plan.
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Byggnadsår
- Huset uppfört 1993 och slutsyn utförd år 2000.
- Samfällda
- Inga andelar i samfällda.
- Beteckning
- 35-411-4-20
- Gravitationer
- Fastigheten överlåtes fri från gravationer för gäld.
- Uppvärmning
- Huset uppvärms via luftvärmepump, täljstenskamin i vardagsrummet samt direkt el till radiatorer och golvvärmeslinga. Strandbyggnaden uppvärms med luftvärmepump, direkt el till radiatorer samt golvvärmeslingor.
- Tomtareal
- ca 7100 m²
- Uteplats
- Det finns stora altaner både vid bostadshuset och nere vid strandbyggnaden. Vid bostadshuset finns även ett påkostat väl utrustat utekök.
- Bastu
- Ja underbart vacker bastuavdelning i strandbyggnaden.