Beskrivning

Trevligt bostadshus om sex rum och kök med ett lugnt läge vid återvändsgränd i norra Mariehamn.

Bostadshuset första våning är uppför 1978 och övre planet är uppfört 1993.

Nedre våningen inrymmer vindfång, hall, kök, vardagsrum med vedkamin, tre sovrum, klädkammare, badrum, bastu, wc och direkt utgång till ett isolerat garage och förråd.

Köket är inrett med laminatgolv, vita köksskåp, vitt kakel mellan över- och underskåp och plats för ett mindre matbord. Vitvaror finns i form av kyl, frys, fläkt, diskmaskin och spis med induktionshäll och varmluftsugn.

Vardagsrummet är inrett med parkettgolv, en vacker spis, stora fönster mot väster och utgång till altan mot innergården.

I köket finns ett litet utrymme för varmvattenberedaren (Haato från ca år 2020).

Tre sovrum i det nedre våningsplanet, varav det ena med klädkammare, var inkommande vattnet är inkopplat.

Helkaklad toalett försett med kommod, spegel, wc och spegelskåp.

Finns ett badrum som är inrett med plastmatta på golvet, kaklade väggar och träpanel i innertak. Bastu i nedre våningen som är inredd med el aggregat, plastmatta, träpanelade väggar och innertak. Bastun och badrummet är i behov av renovering.

Enligt bygglovet så skall övre planet inrymma hobbyrum och förrådsrum och ytan utgör vindsutrymme i och medrumshöjden understiger 2,20 m och fönsterytan är mindre än 10 % så räknas inte utrymmet som en våning.

Övre plan inrymmer wc, ett stort allrum/hobbyrum med utgång till balkongen, ett stort sovrum med takfönster och klädkammare samt ett förvaringsutrymme.

Övre plan är inrett 1993 med en totalyta om 105 m2.

Det stora allrummet har full takhöjd och ett förvaringsutrymme. Fint ljusinsläpp från fönster samt balkongdörr mot söder.

Från allrummet nås den stora balkongen som renoverats 2022 inför försäljningen.

Vidare från allrummet finns ett stort sovrum med klädkammare. Sovrummet har fönster mot norr samt ett takfönster.

Ägotomt om 956,85 m2 i trevligt bostadsområde.

Närhet till bland annat Strandnäs lågstadie- och högstadieskola, daghem och Nabbens badplats.

Stor balkong med söderläge.

Altan  och innergård med söder och västerläge.

Plattlagd uppfart till garaget och gång till entrén.

Garaget är isolerat, men saknas värmekälla med gott om förvaringsutrymme och direkt ingång till bostadshuset.

Inhägnad gård med bland annat gräsmatta, vinbärsbuskar och en lekstuga.

Uppvärmningskälla till huset är direkt el via radiatorer och spis i vardagsrummet.

Leakomatic finns installerat.

Huset har treglasfönster och yttertaket är ett tegeltak förutom under balkongen var det är ett nytt filttak.

Anslutet till kommunalt vatten och avlopp.

Huset anslutet till Fiber (Ålcom).

Total elförbrukning 17862 kWh eller 2183 €/2020 och 21609 kWh eller 2497 €/2021.

I konditionsgranskning framgår följande som säljaren har åtgärdat inför försäljningen:

• skyddsunderlägg för kyl och frys
• fogat mellan klinkers och tröskeln vid ytterdörren
• trasiga taktegel förnyade
• balkongen förnyad med både filttak, trätrallar och balkongräcken
• tätat fönsterbleck

Dokument som finns att ladda ner på vår hemsida

• Stadsplan och dess bestämmelser
• Konditionsgranskning
• Planritningar, skärningsritning och fasadritningar