Beskrivning

Trevligt bostadshus om 6 rum och kök med ett bra läge i centrala Mariehamn.

Entréplan inrymmer hall, kök, matplats med öppen planlösning mot vardagsrum, sovrum/kontor och wc.

Hallen har eluppvärmt klinkergolv och målade väggar samt tak.

Köket är inrett med ekparkett, målade väggar, vita köksskåp Ikea Lindingö och bänkskiva i ek. Köket är utrustat med vitvaror i form av två nya (2022) kombi- kyl/frysskåp, integrerad Miele diskmaskin (ca 2018), fläkt (ca 2018), ugn (ca 2021), induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och inbyggd kaffemaskin.

Invid köket finns matsalsdelen som har ekparkett och en öppen planlösning till vardagsrummet samt utgång till en rymlig altan med soligt söderläge.

Stort vardagsrum med vedkamin och luftvärmepump för både värme och kyla.

Gästtoalett med el golvvärme och inredd med klinkergolv, kaklade väggar, wc, kommod och spegelskåp.

Invid hallen finns ett kontor/sovrum som avskärmas med pardörrar i glas. Kontoret/sovrummet är inrett med fondtapet på en vägg, resterande väggar är målade och ekparkett på golvet.

Övre våningen rymmer tre sovrum, en klädkammare, ett rymligt badrum och en hall med utgång till balkong med norrläge. Balkongen har vacker utsikt och fin kvällssol.

Badrummet i övre våningsplanet är helkaklat och inrett med en ny duschkabin (november 2022), wc, dubbelkommod, spegel och inbyggda förvaringsskåp. El golvvärme.

Källarvåningen rymmer tvättrum, bastu, förrådsutrymmen och en större gillestuga med öppen spis.

Bostadshuset värms upp främst via en Mitsubishi luftvärmepump samt vattenburen centralvärme och varmvatten från oljepanna samt eldning i spisen. Oljetanken är inte besiktad.

Anslutet till Mariehamn Stads vatten- och avloppsledningsnät.
Fiber finns anslutet från Ålcom.

På gården finns bl.a. gott om parkeringsyta, en rymlig altan som uppförts ca år 2018, gräsmatta, fruktträd och planteringar.

Vedspisen i vardagsrummet och öppna spisen i källarplanet har eldfasta skorstensrör.

Övrigt

Under år 2011 har omfattande renoveringar utförts på båda bostadsvåningarna. Bland annat har man dragit ny el, vatten och avlopp i entréplan och övre våningen, förnyat alla fönster förutom i källarvåningen och vardagsrummet. Man la även in ny ytterdörr och pardörrar till altanen.

Avloppsrören förnyade år 2011 ovanför källargolvet.

Tre källarförråd och källarutrymmet nedanför trappan är nyrenoverade. Hobbyrum, groventré, grovkök/duschrum och bastu i källarplanet återstår att renovera.

Bostadshuset är uppfört i 1½ plan på fullständig källarvåning år 1958.

Fastigheten är belägen på detaljplanerat bostadsområde vilket ger möjlighet att köpa huset som fast bostad utan hembygdsrätt.

Ägotomt om 402 kvm. Fastighetsbeteckning 478-8-2-13. Tomt nr 13-i-2-Kv-Sveden-Mariehamn.

Huset är uppmätt till totalt 203 m2 uppvärmd yta enligt energibesiktningen och av dessa så är bostadsvåningarna angivna till 142 m2 våningsyta enligt byggnadslovet från 2011.

Husets yttermått är ca 10 x 8 m + hall som är ca 4 x 2 m.

Ledningsservitut längs med västra sidan av huset.

Läge

Centralt läge med promenadavstånd till stans butiker, restauranger och caféer.

Närhet till bl.a. skola, daghem och Lindans lekpark.

Dokument som finns att ladda ner på vår hemsida

• Konditionsgranskning
• Fasadritningar
• Energideklaration