 |
Markus Fellman VD, Ansvarig föreståndare, Fastighetsmäklare AFM RFM, Offentligt köpvittne +358 (0)18 27306 |
|
Fritidsbostad på underbart strandområde i Björnhuvud, Eckerö
Beskrivning
Området består delvis av hela fastigheten Berghälla Rnr 1:12 om 2500 m² samt ett outbrutet strandområde om ca 5900 m² underlydande moderfastigheten Köpenhamn Rnr 1:22 i Björnhuvud, Eckerö.
Tillsammans utgör området en underbar udde med cirka 190 m lång rågräns mot strand/tillandning med vackra granitklippor mot stranden. Tomten har ett vackert läge med öppen utsikt ut mot Ålands Hav och till karaktären är tomten vistelsevänlig med fina bergspartier.
Uppfört på området finns en fritidsbostad i lösvirke om cirka 28 kvm inrymmande ett allrum och en bastu. Stugan inrymmer ett öppet rum med ett litet pentry. I pentryt finns en gasspis och ett gasskylskåp, vars funktion är osäker då de inte har använts på över sex år. Stugan är i nöjaktigt skick, vilket har beaktats i prissättningen.
Uppvärmning av stugan sker genom en gjutjärnskamin som även är utrustad med en kokplatta. Bastun är försedd med en vedspis av märket MISA som även har en varmvattenboiler.
Området ligger på ett oplanerat område och byggnadsrätten utgör maximalt 15 % av tomtområdets storlek.
I köpet ingår en vägrätt till befintlig väg till skäret (000-2007-K299) samt 5% av moderfastighetens 43-401-1-22 andelar i samfällda vattenområdet 43-401-876-2.
Fastigheten 43-401-1-12 har en vägrätt på en obebyggd vägrätt om 6 m över 43-401-1-22 som skall avlyftas i samband med kommande lantmäteriförrättning och en ny 6 m väg skall stiftas enligt bifogade kartmaterial över moderfastigheten 43-401-1-22, var området/fastigheten erhåller vägrätt samt även kommer att belastas av två vägrätter som kommer att gå över nordvästra kanten på området.
Från området är det ca 200 m obebyggd väg fram till befintlig väg.
Naturskönt och vackert läge med cirka 1,9 km till Björnhofvda Gård och cirka 8 km till Hugos livsmedelsbutik i Hammarland.
Övrigt
- Området ligger invid ett vackert Natura 2000 naturskyddsområde vid Lillsundet
Dokument som finns att ladda ner på hemsidan
Fastighetsregisterutdrag
Fastighetsregisterkartor
Kartor på samfällda vattenområdet 43-401-876-2
Fakta om objektet
| Adress | Skäret i Björnhuvud, Eckerö |
| Kommun | Eckerö |
| Yta | ca 28 m² |
| Prisinformation | Utgångspris: 89 000 euro |
| Utgångspris | 89 000 € |
| Kostnader | Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande 350 €, offentliga köpvittnets bestyrkande 138 €, utgående överlåtelseskatt 3% av köpesumman, områdets utbrytning och sökande av lagfart. |
| Våning | Stugan är uppförd i ett plan. |
| Tillträde | Omgående efter köpslut. |
| Samfällda | Ja, 5 % av moderfastighetens 43-401-1-22 andelar i samfällda vattenområdet 43-401-876-2 ingår (se bilagorna) samt att fastigheten 43-401-1-12 har en andel i samma vattenområde. |
| Beteckning | 43-401-1-12 samt ett outbrutet strandområde underlydande 43-401-1-22 |
| Gravationer | Överlåtes fritt från gravationer för gäld. |
| Uppvärmning | Stugan uppvärms via eldning i gjutjärnskaminen i allrummet. |
| Tomtareal | ca 8400 m² |
| Uteplats | Finns ingen iordningställd uteplats, men det finns många fina platser på området var man kan anlägga uteplatser. |
| Bastu | Ja |
Bilder
|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |