Beskrivning

Nyproduktion av en fritidsbostad om fyra rum och kök på vacker strandtomt i Skarpnåtö, Hammarland.

Fritidsbostaden uppförs i lösvirke på plintar med shingeltak och får en våningsyta om 63 m2 + ett loft ovanför köksdelen om ca 26,8 m2, dvs totalt 89,8 m2 våningsyta.

Bekvämt fritidsboende med bilväg hela vägen fram, elanslutning, vattenanslutning och avskilt läge.

Fritidsbostaden inrymmer hall, vardagsrum, kök, tre sovrum, badrum och ett loft.

Köket utrustas med vitvaror i from av kyl/frys, ugn, induktionshäll och diskmaskin av märket Electrolux.

Vardagsrummet får stora fönsterpartier mot sjön och inreds med en braskamin för 1000 €.

Fritidsbostaden rymmer tre sovrum och det finns möjlighet till ytterligare sovplats på loftet som blir ovanför köksdelen.

Badrummet inreds med klinkers på golv och kakel på väggar. Badrummet förses med en Cinderella förbränningstoalett och inredning enligt bifogad materiallista.

Fritidsbostaden får en öppen planlösning, stora fönster och en takhöjd om 2,6 m vilket skapar ett fint ljusinsläpp och rymd.

Ingår altan om 30 m2 som delvis blir under tak. Från altanen får man en fantastisk utsikt mot sjön och vacker kvällssol.

Genomgående ekparkett på golv och målade väggar samt tak.

Fönster av typen Alu/trä med normal standard.

BDT-avlopp (gråvattensrening).

Långgrund sandbotten, plan och vistelsevänlig tomt.

Färdigställande beräknas inom 8 månader efter att avtalet undertecknat.

Tomten skall brytas/styckas ut från moderfastigheten med fastighetsbeteckning 76-419-1-79.

Köpet genomförs så att tomten köps direkt för 75 000 € vilket gör att överlåtelseskatten endast erläggs för tomten och samtidigt undertecknas ett entreprenadavtal mellan köparna och Finströms Bygg Ab som uppför fritidsbostaden och byggnationen färdigställs enligt en ratplan.

Teknik

Uppvärmning av stugan sker via elradiatorer i sovrummen, elslinga i golvet i badrummet, luftvärmepump av märket Samsung och en braskamin för ett värde om 1000 € värmer upp allrum och köket.
Gråvattenreningssystem.
Cinderella förbränningstoalett som ansluts till el.
Anslutet till el.
Installerat dricksvatten.

Tomt

Tomten om ca 4000 m2 har ett vackert västerläge med ca 44 m lång rågräns mot strand/tillandning.
Grusad bilväg anläggs hela vägen in på tomten.

Vägbeskrivning:

1. Kör så långt ut du kommer på Skarpnåtövägen i Hammarland
2. Vid slutet av Skarpnåtövägen/vändplan så tar du och kör in på vänstra vägen som heter Norråkersstigen och följer den ca 730 m och ta och vik av till vänster (fortfarande samma väg) och kör ytterligare ca 320 m och ta av till vänster (borde vara en skylt vid vägen) följ vägen (lite igenväxt och lite ojämn) och parkera på vägen eller kör tills dess slut där det går att svänga. Du är nu inne på granntomten som ligger söder om tomten som säljs. ner vid stranden så finns den sydvästra råstenen som är en sprint i berget markerad med en grå plastkasse och en brädbit och om man går norrut och följer fårnätet så ligger den nordvästra råstenen invid inhägnaden. Även denna råsten är markerad med en grå plastkasse

Dokument som finns att ladda ner på vår hemsida

• Kartor
• Köksritning
• Materialbeskrivning
• Planritning och byggbeskrivning