Beskrivning

Nyproduktion av en fritidsbostad om fyra rum och kök på vacker strandtomt i Skarpnåtö, Hammarland.

Fritidsbostaden uppförs i lösvirke på plintar med shingeltak och får en våningsyta om 63 m2 + ett loft ovanför köksdelen om ca 26,8 m2, dvs totalt 89,8 m2 våningsyta.

Bekvämt fritidsboende med bilväg hela vägen fram, elanslutning, vattenanslutning och avskilt läge.

Den befintliga strandvassen klipps ner inom kort och en del av strandlinjen kommer att fyllas upp.

Väg kommer att färdigställas till området.

Fritidsbostaden inrymmer hall, vardagsrum, kök, tre sovrum, badrum och ett loft.

Köket utrustas med vitvaror i from av kyl/frys, ugn, induktionshäll och diskmaskin av märket Electrolux.

Vardagsrummet får stora fönsterpartier mot sjön och inreds med en braskamin för 1000 €.

Fritidsbostaden rymmer tre sovrum och det finns möjlighet till ytterligare sovplats på loftet som blir ovanför köksdelen.

Badrummet inreds med klinkers på golv och kakel på väggar. Badrummet förses med en Cinderella förbränningstoalett och inredning enligt bifogad materiallista.

Fritidsbostaden får en öppen planlösning, stora fönster och en takhöjd om 2,6 m vilket skapar ett fint ljusinsläpp och rymd.

Ingår altan om 30 m2 som delvis blir under tak. Från altanen får man en fantastisk utsikt mot sjön och vacker kvällssol.

Genomgående ekparkett på golv och målade väggar samt tak.

Fönster av typen Alu/trä med normal standard.

BDT-avlopp (gråvattensrening).

Långgrund strandlinje, flack och vistelsevänlig tomt.

Färdigställande beräknas inom 8 månader efter att avtalet undertecknat.

Tomten skall brytas/styckas ut från moderfastigheten med fastighetsbeteckning 76-419-1-79.

Köpet genomförs så att tomten köps direkt för 75 000 € vilket gör att överlåtelseskatten endast erläggs för tomten och samtidigt undertecknas ett entreprenadavtal mellan köparna och Finströms Bygg Ab som uppför fritidsbostaden och byggnationen färdigställs enligt en ratplan.

Teknik

Uppvärmning av stugan sker via elradiatorer i sovrummen, elslinga i golvet i badrummet, luftvärmepump av märket Samsung och en braskamin för ett värde om 1000 € värmer upp allrum och kök.
Gråvattenreningssystem.
Cinderella förbränningstoalett som ansluts till el.
Anslutet till el.
Installerat dricksvatten.

Tomt

Tomten om ca 5786 m2 har ett vackert västerläge med ca 43 m lång rågräns mot strand.
Grusad bilväg anläggs hela vägen in på tomten. Anslutningen sker invid tomten östra rågräns.

Vägbeskrivning:

1. Kör så långt ut du kommer på Skarpnåtövägen i Hammarland
2. Vid slutet av Skarpnåtövägen/vändplan kör du in på vänstra vägen som heter Norråkersstigen och följer den ca 730 m, vik sedan av till vänster (fortfarande samma väg) och kör ytterligare ca 320 m, ta sedan av till vänster (borde vara en skylt vid vägen) följ vägen (lite igenväxt och lite ojämn), parkera på vägen eller kör tills dess slut där det går att svänga (lite igenväxt vändplan). Du är nu inne på granntomten som ligger norr om tomten som säljs. När du kommer ner till vändplan skall du gå till vänster (det finns några bandmarkeringar på träden) och när du ser vattnet så går du ner till höger var råsten 97 finns markerad. Från råsten nr 97 är det ca 52 m ner till råsten nr 97 a (som är inmätt) som utgör nordvästra hörnet och från den råstenen skall tomten följa västra rågränsen i ca 43 m var sydvästra rån skall placeras.

Dokument som finns att ladda ner på vår hemsida

• Kartor
• Köksritning
• Materialbeskrivning
• Planritning och byggbeskrivning