Beskrivning
Nyproduktion av ett radhus inrymmande fyra lägenheter med preliminär inflyttning januari år 2024.
Aktielägenheterna uppförs i det populära området Ingby som är ett omtyckt och lugnt bostadsområde med närhet till skolor, daghem, gym, sporthall, idrottsplan, skid- och motionsspår samt fina gång- och cykelbanor. Endast ca 3,6 km till matbutik, affärer och Maxinge center.
Lägenheterna uppförs med bl.a. separata ventilationssystem, stora fönster och en takhöjd på 2,6 m vilket gör dem luftiga och ljusa.
Till vardera lägenhet medföljer två egna bilplatser i carport med motorvärmaruttag (värde 4000€/st).
Gott om förvaringsutrymme i lägenheten genom förrådsutrymme samt garderober i hallen. Alla lägenheter har nedfällbar vindstrappa till mellantaket.
Rymligt kök med gott om köksskåp och bänkyta, köket utrustas med vitvaror i form av kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin.
Vardagsrummet får en öppen planlösning invid köket och har stora fönsterpartier mot söder som ger ett generöst ljusinsläpp. I vardagsrummet finns möjlighet att installera en braskamin som ett tillval i tidigt skede.
Både hall och sovrum förses med garderober.
Rymligt badrum försett med vikbara duschdörrar, wc, kommod, spegelskåp och högskåp.
Varje lägenhet får en egen rymlig och insynsskyddad altan med soligt söderläge.
Uppvärmning av lägenheterna sker genom vattenburen golvvärme från bergvärmepump.
Mekanisk ventilation med värmeåtervinning från eget ventilationsaggregat i vardera lägenhet.
Fastigheten ansluts till det kommunala vatten- och avloppssystemet. Elnät från Ålands Elandelslag.
Fiber dras till lägenheterna och köparen kan fritt teckna avtal med valfri leverantör
Radhuset är uppfört på gjuten, isolerad betongplatta på mark.
Tillval
Efter kontraktstecknande kan köpare i samförstånd med säljaren, i viss omfattning ändra lokalens standardutförande inredning och materialval. Dessa ändringar sker i så fall helt och hållet i samförstånd med säljaren och inom den tid och på de villkor som säljaren presenterar. Köparen svarar för de merkostnader som föranleds av överenskommen ändring och tillval enligt skild överenskommelse mellan säljare och köpare.
Övrigt
Ägandeform sker genom aktier. Varje lägenhet har egen vattenmätare och betalar för sin egen förbrukning av kallvatten separat. För varmvatten debiteras 10€/per person/månad. Bolagsvederlaget är kalkylerat till 2,50€/m2/månad. I bolagsvederlaget ingår uppvärmning, fastighetsförsäkring, sopavgift, administration och allmänt underhåll.
Reservation
När köpare anmäler intresse för en specifik aktielägenhet tecknas inledningsvis ett reservationsavtal och köparen erlägger en reservationsavgift/delbetalning utgörande 15 % av lokalens skuldfria pris + eventuella tillval, resterande summa erläggs vid tillträde efter inflyttningssyn och undertecknat slutligt köpebrev.
Kostnader
Överlåtelseskatten på bostadsaktier är 2 % av köpesumman och skatten räknas ut på det skuldfria försäljningspriset.
Köpare som uppfyller kriterierna som köpare av första bostad är befriade från erläggande av överlåtelseskatt (kriterierna är att man är mellan 18-39 år och köper sin första bostad. Därtill kommer ett arvode om 350 € för överlåtelsehandling + registrering av aktier.
Lägenhet |
Antal rum |
Yta |
Begärt pris |
1 | Tre rum och kök | ca 75 m² | 235 000 € |
2 | Två rum och kök | ca 57 m² | 185 000 € |
3 | Två rum och kök | ca 57 m² | 185 000 € Reserverad |
4 | Tre rum och kök | ca 75 m² | 239 000 € |
Dokument som finns att ladda ner på hemsidan
- Fasadritningar
- Situationsplan
- Planritning
- Material- och inredningslista
Visning
Visning görs enligt överenskommelse, är du intresserad kan du kontakta mäklaren!
Mäklare
Kontakta oss gärna via telefon eller e-post om det är något du funderar över.
Markus Fellman
VD, Ansvarig föreståndare, Fastighetsmäklare AFM RFM, Offentligt köpvittne Tel: +358 (0)18 27306 Tel: +358 (0)457 082 3899 E-post: [email protected]Fakta om objektet
Kontakta mäklaren om det är någon information du saknar.
- Adress
- Pipsvarvarvägen 1A. 22150 Jomala.
- Kommun
- Jomala
- Antal rum
- Två rum och kök - tre rum och kök
- Yta
- ca 57m²-75m²
- Prisinformation
- Begärt pris 185 000 €-239 000 €
- Begärt pris
- 185 000 €
- Kostnader
- Överlåtelseskatten på bostadsaktier 2 % av köpesumman och skatten räknas ut på det skuldfria försäljningspriset (priset + eventuell bolagslåneandel). Köpare som uppfyller kriterierna som köpare av första bostad är befriade från erläggande av överlåtelseskatt (kriterierna är att man är mellan 18-39 år och köper sin första ägobostad, minst 50 %, för stadigvarande boende), därtill kommer ett arvode om 350 €.
- Våning
- 1 plan
- Tillträde
- Januari 2024, preliminärt
- Byggnadsår
- 2022-2023
- Bolag
- Bostads Ab Rönnebo i Jomala
- Lägenhetsnummer
- 1-4
- Beteckning
- 170-413-1-32
- Uppvärmning
- Vattenburen golvvärme från bergvärmepump
- Uteplats
- Varje lägenhet får en rymlig och insynsskyddad altan med soligt söderläge.
- Bilplats
- Varje lägenhet får två egna bilplatser i carport med motorvärmaruttag
- Ventilationssystem
- Mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Eget ventilationsaggregat i varje lägenhet.