Beskrivning

Radhus under uppförande inrymmande fyra lägenheter med preliminär inflyttning januari år 2024.

Aktielägenheterna uppförs i det populära området Ingby som är ett omtyckt och lugnt bostadsområde med närhet till skolor, daghem, gym, sporthall, idrottsplan, skid- och motionsspår samt fina gång- och cykelbanor.

Endast ca 3,6 km till matbutik, affärer och Maxinge center.

Lägenheterna får bl.a. separata ventilationssystem, stora fönster och en takhöjd på 2,6 m vilket gör dem ljusa och öppna.

Till vardera lägenhet medföljer två egna bilplatser i carport med motorvärmaruttag (värde 4000€/st.).

Lägenheterna får gott om förvaringsutrymme genom förrådsutrymme samt garderober i hallen. Alla lägenheter har nedfällbar vindstrappa till mellantaket.

Rymligt kök med gott om köksskåp och bänkyta, köket utrustas med vitvaror i form av kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin.

Vardagsrummet får en öppen planlösning invid köket och har stora fönsterpartier mot söder som ger ett generöst ljusinsläpp. I vardagsrummet finns även möjlighet att installera en braskamin som ett tillval.

Både hall och sovrum förses med garderober.

Helkaklat badrum försett med vikbara duschdörrar, wc, kommod, spegelskåp och högskåp.

Varje lägenhet får en egen stor och insynsskyddad altan med ett soligt söderläge.

Uppvärmning av lägenheterna sker genom vattenburen golvvärme från bergvärmepump.

Mekanisk ventilation med värmeåtervinning från eget ventilationsaggregat i vardera lägenhet.

Fastigheten ansluts till det kommunala vatten- och avloppssystemet. Elnät från Ålands Elandelslag.

Fiber dras till lägenheterna och köparen kan fritt teckna avtal med valfri leverantör

Radhuset är uppfört på gjuten, isolerad betongplatta på mark.

Varje lägenhet får separat vattenmätare och betalar för sin egen förbrukning av kallvatten separat.

Tillval

Efter kontraktstecknande kan köpare i samförstånd med säljaren, i viss omfattning ändra lokalens standardutförande inredning och materialval. Dessa ändringar sker i så fall helt och hållet i samförstånd med säljaren och inom den tid och på de villkor som säljaren presenterar. Köparen svarar för de merkostnader som föranleds av överenskommen ändring och tillval enligt skild överenskommelse mellan säljare och köpare.

Övrigt

Ägandeform sker genom aktier.
Varje lägenhet har egen vattenmätare och betalar för sin egen förbrukning av kallvatten separat.
För varmvatten debiteras 10€/per person/månad.
Bolagsvederlaget är kalkylerat till 2,50€/m2/månad.
I bolagsvederlaget ingår uppvärmning, fastighetsförsäkring, sopavgift, administration och allmänt underhåll.

Reservation

När köpare anmäler intresse för en specifik aktielägenhet tecknas inledningsvis ett reservationsavtal och köparen erlägger en reservationsavgift/delbetalning utgörande 15 % av lokalens skuldfria pris + eventuella tillval, resterande summa erläggs vid tillträde efter inflyttningssyn och undertecknat slutligt köpebrev.

Kostnader

Överlåtelseskatten på bostadsaktier är 2 % av köpesumman och skatten räknas ut på det skuldfria försäljningspriset.
Köpare som uppfyller kriterierna som köpare av första bostad är befriade från erläggande av överlåtelseskatt (kriterierna är att man är mellan 18-39 år och köper sin första bostad. Därtill kommer ett arvode om 350 € för överlåtelsehandling + registrering av aktier.

Dokument som finns att ladda ner på hemsidan