Parhuslägenhet om fyra rum och kök vid Svärtesgränd 2 B i Mariehamn

Beskrivning

Rymlig och ljus lägenhet belägen på övre våningen i ett hus med endast två lägenheter. Bostadsytan är cirka 84 kvm och omfattar kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum, entré och trappuppgång. Lägenheten har även en nerfällbar vindstrappa till en rymlig kallvind för extra förvaring.

Lägenheten har genomgående vitmålade väggar, laminatgolv och vitlaserat paneltak.
Stilrent kök med köksinredning från Marbodal med vita spegelluckor och grå laminatbänkskiva.
Vitvaror från Siemens i form av kyl, frys, keramisk spishäll, varmluftsugn, spisfläkt, integrerad mikro och integrerad diskmaskin.

Vardagsrummet är ljust med fönster mot norr samt utgång till balkongen om ca 9,4 m² som är belägen under tak.

Lägenheten inrymmer totalt tre sovrum varav det större sovrummet har fönster mot söder och väster. Det andra sovrummet har fönster mot norr och det tredje sovrummet har fönster mot söder. Samtliga sovrum har fristående garderober från Marbodal.

Badrummet har kaklat golv, våtrumspanel på väggarna och är inrett med kommod, spegelskåp, WC och dusch med glasdörrar. Här finns också gott om utrymme för för tvättmaskin och förvaring.

Lägenheten har en unik tillgång till en stor, egen trädgård/gräsmatta som omgärdas av en tuijahäck. Gräsmattan är markerad i blått på bifogat drönarfoto och tillhör lägenheten med enskild dispositionsrätt.

Egen parkeringsplats. Samt del i gemensam carport och fristående gårdsförråd.

Bolagsvederlaget är endast 229 euro/månad och i det ingår uppvärmningskostnader, sopkostnader och tomtarrende. Tillkommer vattenavgift om 15 euro/per person/månad och el faktureras skilt enligt egen förbrukning.

Tomt
Tomten är en legotomt om 579 m2 som bolaget arrenderar från Mariehamns stad. Legoavgiften är cirka 1 500 €/år indexbundet (1501,18 för 2024) och ingår i bolagsvederlaget.
Dispositionsrätt till gräsmattan enligt bifogad dispositionsritning.
Gemensamt fristående förråd om totalt ca 9,5 m² (ca 4,75 m²/lägenhet)
Cirka 3 km till centrala Mariehamn.

Teknik
Vattenburen golvvärme från fjärrvärme.
Mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
Anslutet till stadens VA-nät.
Bolaget har en fiber- och IPTV-anslutning som delas mellan lägenheterna och utgör 30 €/lägenhet/månad.
Vattenavgift ingår inte i bolagsvederlaget och utgör 15 €/pp/mån (lägenheterna har gemensam vattenmätare.)
Yale doorman kodlås.

Övrigt
Närhet till bland annat livsmedelsbutik, sporthall, strandpromenad, daghem och skola åk 1-6.
Gångavstånd tillsmåbåtshamnen i Lervik.
Bolaget omfattar två lägenheter, 2 rum och kök om 69,7 m2 på nedre våningen och 4 rum och kök om 84,1 m2 på övre våningen.
Huset är byggt på gjuten platta med yttertak av falsad plåt och fasad klädd med träpanel.

Enligt bolagsstämman så har styrelsen informerat om att det inte finns några behov av renoveringar under de kommande fem åren.

Dokument som finns att ladda ner på hemsidan

• Disponentintyg
• Dispositionsrätt enligt dispositionsavtal
• Bokslut
• Bolagsordning