Markus Fellman

VD, Ansvarig föreståndare, Fastighetsmäklare AFM RFM, Offentligt köpvittne

+358 (0)18 27306

[email protected]

Lägenheter

Stor gavellägenhet om 5 rum och kök vid Riåkersgränd 2 i Mariehamn.

Beskrivning

Stor radhuslägenhet som är uppförd år 1990 i två plan inrymmande fem rum och kök om totalt ca 176,7 m².

Nedre våningsplanet rymmer entré, ett rymligt sovrum med plats för arbetshörna, kök med matplats, matsal, vardagsrum, allrum, grovkök, två entréer/hallar, klädkammare/förråd och badrum. Övre våningen inrymmer möblerbar hall, ett stort sovrum med fransk balkong, wc och ett rymligt badrum samt bastu.

Entréerna är inredda med skjutgarderober, klinkers på golv och tapetserade väggar.

Stort kök med matplats invid. Köket har gott om skåp och arbetsytor. Vitvaror i form av kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, fläkt, ugn (ny 7.6.2022) och mikrovågsugn.

Badrummet i nedre våningen är helkaklat och försett med wc, duschhörna, kommod och spegelskåp.

Ett stort sovrum i nedre våningsplanet som är inrett med tre garderober, arbetshörna och fönster mot öst.

Vardagsrummet har fönster mot väst samt en utgång till en stor altan och öppen planlösning mot matsalen invid.

Vid behov av fler sovrum kan man enkelt göra om matsalen och/eller allrummet till sovrum och skapa upp till fyra sovrum i lägenheten.

Trevligt allrum med elektrisk markis och utgång till altanen som har ett soligt läge från från förmiddag till kväll med fin och öppen utsikt över den välskötta gräsplanen. Rummet är inrett med praktiska skjutdörrar så att man enkelt kan avskilja rummet vid behov.

Stor altan med utgång från både vardagsrummet och allrummet. Altanen har ett fint västerläge samt en trappa ner till bolagets vackra trädgård som gränsar mot en liten bäck.

Grovköksingång med ett grovkök invid som är försett med tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaringsutrymme bakom praktiska skjutdörrar. Invid grovköksentrén finns garderober med skjutdörrar och en mindre klädkammare/förråd.

Övre våningen rymmer en möblerbar hall, ett stort sovrum med fransk balkong  och är inrett med en hel vägg med skjutgarderober. Invid sovrummet finns wc samt ett stort badrum försett med dusch, bubbelbadkar, kommod samt bastu.

Uppvärmning sker genom vattenburen fjärrvärme.

Mekanisk ventilation.

Tre egna bilplatser med motorvärmaruttag i carport som finns direkt utanför lägenheten. I samma byggnad som bilplatserna finns ett stort eget förråd samt ett eget kylrum.

Lugnt och trevligt bostadsområde med närhet till bl.a. skola, daghem, centrum och Maxinge Center.

Markiser i samtliga fönster mot väster i entréplan.

Lägenheten är belägen i södra gaveln av huskroppen så det finns endast en lägenhet som angränsar mot den.

Lägenhetens nuvarande skick och standard har beaktats i prissättningen.

Bolaget

Bolagsvederlaget utgör endast 487,10 €/månad (2,76 €/m²/månad) inklusive värme, sopavgift, skötsel, fastighetsförsäkring m.m.
Vattenavgift 15 €/person/månad.
MCA 19,50 €/kvartal, faktureras årsvis.
Bolaget består av två byggnader med totalt 12 lägenheter och 18 bilplatser.
Gräsmattan hålls hela tiden välklippt av en robotgräsklippare.

 

Dokument som finns att ladda ner på vår hemsida

  • Konditionsgranskning
  • Disponentintyg
  • Bolagsordning
  • Femårsplan

Fakta om objektet

AdressRiåkersgränd 2 B
KommunMariehamn
Rum5 rum och kök
Ytaca 176.7 m²
ByggnadsårFärdigställt år 1990
Begärt pris299 000 €
PrisinformationPrissänkt från 349 000 € till ett begärt pris på 299 000 €.
Bostadsvederlag487,10 €/mån
Våning2 plan
TillträdeOmgående efter köpslut.
BolagBostads Ab Riängen
FastighetsskötselKlippningen av gården sköts av robotgräsklippare
DisponentAktiva Redovisning Åland Ab
Lägenhetsnummer2 B 1 (postadressen är dock Riåkersgränd 2 B 5, 22100 Mariehamn)
UppvärmningFjärrvärme
UteplatsStor altan med västerläge
BastuJa

Bilder

Planlösning