Markus Fellman

VD, Ansvarig föreståndare, Fastighetsmäklare AFM RFM, Offentligt köpvittne

+358 (0)18 27306

[email protected]

Lägenheter

Stor radhuslägenhet om 5 rum och kök i Mariehamn

Beskrivning

Trevlig radhuslägenhet i två våningsplan inrymmande fem rum och kök om totalt ca 176,7 m² samt tre egna bilplatser i carport.

Lägenheten är en gavellägenhet som går att inreda med upp till fyra sovrum så att den även passar för en större familj.

Nedre våningsplanet rymmer entré, ett rymligt sovrum med plats för arbetshörna, kök med matplats, matsal/sovrum, vardagsrum, allrum/sovrum, grovkök, två entréer/hallar, klädkammare/förråd och badrum. Övre våningen inrymmer möblerbar hall, ett stort sovrum med fransk balkong, wc och ett rymligt badrum samt bastu.

Det finns två rymliga entréer som är inredda med skjutgarderober, klinkers på golv och tapetserade väggar.

Köket är stort och har gott om skåp, arbetsytor samt utrymme för matplats. Vitvaror finns i form av kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, fläkt, ugn (ny 7.6.2022) och mikrovågsugn.

Badrummet i nedre våningen är helkaklat och försett med wc, duschhörna, kommod och spegelskåp.

I det nedre våningsplanet finns ett stort sovrum med tre garderober, arbetshörna och fönster mot öst.

Vardagsrummet har fönster mot väst samt en utgång till en stor altan och öppen planlösning mot matsalen invid. Vid behov av fler sovrum kan man enkelt göra om matsalen och/eller allrummet till sovrum och skapa upp till fyra sovrum i lägenheten.

Trevligt allrum med elektrisk markis och utgång till altanen som har ett soligt läge från från förmiddag till kväll med fin och öppen utsikt över den välskötta gården. Allrummet är försett med praktiska skjutdörrar så att man enkelt kan avskilja rummet.

Stor altan med utgång från både vardagsrummet samt allrummet. Altanen har ett fint västerläge samt en trappa ner till bolagets vackra trädgård som gränsar mot en liten bäck.

Grovkök försett med tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaringsutrymme bakom praktiska skjutdörrar.
Invid grovköket finns garderober med skjutdörrar och en mindre klädkammare/förråd.

I övervåningen finns ett stort sovrum med bland annat fransk balkong och gott om förvaringsutrymme genom en hel vägg av garderober med praktiska skjutdörrar. Utöver det finns även en rymlig hall, ett wc och ett stort eget badrum med bland annat bastu, dusch, bubbelbadkar.

Uppvärmning av lägenheten sker genom vattenburen fjärrvärme i golven och värmen ingår i det låga bolagsvederlaget.
Mekanisk till- och frånluftsventilation.

Tre egna bilplatser med motorvärmaruttag i carport. I samma byggnad som bilplatserna finns ett stort eget förråd samt ett eget fd kylrum som används som förråd.

Markiser i samtliga fönster mot väster i entréplan.

Lägenheten är belägen i södra gaveln av huskroppen så det finns endast en lägenhet som angränsar mot lägenheten.

Lugnt och trevligt bostadsområde vid återvändsgränd med närhet till bl.a. skola, daghem, centrum och Maxinge Center.

Konditionsgranskning är utförd och erhålles på begäran av mäklare.

Bolaget

Bolagsvederlaget utgör endast  558,40 €/månad (3,16 €/m²/månad) inklusive värme, skötsel, fastighetsförsäkring m.m.
Vattenavgift 15 €/person/månad. MCA 19,50 €/kvartal, faktureras årsvis.
Bolaget består av två byggnader med totalt 12 lägenheter och 18 bilplatser.
Gräsmattan hålls hela tiden välklippt av en robotgräsklippare.

 

 

Fakta om objektet

AdressRiåkersgränd 2 B 1, 22100 Mariehamn
KommunMariehamn
Rum5 rum och kök
Ytaca 176.7 m²
ByggnadsårÅr 1990
PrisinformationNytt begärt pris 269 000 €.
Begärt pris269 000 €
Bolagsvederlag559,4 €/mån
KostnaderÖverlåtelseskatten på bostadsaktier utgör 1,5 % av köpesumman och skatten räknas ut på det skuldfria försäljningspriset (priset + bolagslåneandel). , därtill kommer ett arvode om 350 €.
Våning2 plan
TillträdeEnligt överenskommelse
BolagBostads Ab Riängen
DisponentAktiva Redovisning Åland Ab
Lägenhetsnummer2 B 1
UppvärmningFjärrvärme
UteplatsStor altan med västerläge
BastuJa
BilplatserTre egna bilplatser i carport med motorvärmaruttag

Bilder

Planlösning