 |
Markus Fellman VD, Ansvarig föreståndare, Fastighetsmäklare AFM RFM, Offentligt köpvittne +358 (0)18 27306 |
|
Fritidsbostad på vackert strandområde i Björnhuvud, Eckerö.
Beskrivning
Fritidsbostad på bergsbundet strandområde med ett högt läge i Björnhuvud, Eckerö.
Underhållsfri tomt som består mestadels av vackra bergsklippor. Tomten har ett vackert västerläge mot Söderbyfjärden och ca 46 m lång rågräns mot strand/tillandning.
Fritidsbostaden är ca 27 m2 och inrymmer hall, allrum med vedkamin, kokvrå och ett duschrum.
Kokvrån är utrustad med en 2-plattors spis med ugn, elfläkt, mikro och liten kyl.
Fritidsbostaden uppvärms genom eldning i braskaminen samt via direkt elvärme.
Ner till stranden finns en ny anlagd gångstig/väg för ATV (fyrhjuling) med ömsesidig 4 m bred vägrätt med säljaren.
Nere vid vattnet finns en en fristående nybyggnad om ca 19,8 m2 som inrymmer gästrum, duschrum och bastu med vedspis som är utrustad med varmvattenboiler.
Längs med bastuns långsida mot stranden finns en elektrisk markis och utanför bastun finns en anlagd altan.
Vid stranden finns en brygga samt en liten båtramp för en mindre båt.
På tomten finns det två fristående byggnader uppförda som inrymmer TC och förråd.
Finns bilväg hela vägen fram till fritidsbostaden.
El och vatten finns anslutet men köparen behöver skaffa egen vattenanslutning samt elanslutning.Ny elanslutning kostar ca 4450 € enligt uppgift från ÅEA.
Vattenanslutningsavgiften utgör ca 862,90 € (1070 € inkl. moms) /anslutning för anslutning till 40 mm vattenledning. (uppgifter från år 2023).
Vattenanslutningsavgiften utgör ca 1044,35 € (1295 € inkl. moms) /anslutning för anslutning till 50 mm vattenledning. (uppgifter från år 2023).
Till vattenanslutningsavgiften kan en kostnad för anslutning till det privata vattenledningsnätet tillkomma.
Nuvarande vattenanslutning till stugan och bastun är sommarvatten. Vattenledningen är dragen direkt på marken.
Det finns inget befintligt avlopp för gråvattnet.
Det finns fiber anslutet till stugan.
Stugan är uppförd på krypgrund och farstun är tillbyggd på plintar.
I köpet ingår 10% av moderfastighetens (43-401-1-48) andelar i samfällda vattenområdet 43-401-876-2.
Köparen blir delägare i befintlig gatubelysning och står för 1/3 av elkostnaden samt 1/3 av framtida underhåll och förnyelse av belysningen.
Av försäljningspriset så kommer det outbrutna skogsområdet underlydande 413-401-1-54 att utgöra 2850 €.
På det östra området ovanför vägen kommer det att inskrivas en 5 m bred vägrätt för att kunna driva ut virke vintertid från angränsande skogsområden.
Dokument som finns att ladda ner på vår hemsida
- Planritning och fasadritning på bastun
- Fastighetsregisterkarta och sattelitkart på området
- Fastighetsregisterutdrag på fastigheten 43-401-1-48
- Karta på samfällda vattenområdet 43-401-876-2
Fakta om objektet
| Adress | Fjärdvägen 60 Björnhufvud, Eckerö. |
| Kommun | Eckerö |
| Rum | 1 rum och kök |
| Yta | ca 27 m² |
| Byggnadsår | Bastubyggnaden är nybyggd och stugan nyligen renoverad. |
| Prisinformation | Utgångspris 209 000 € |
| Utgångspris | 209 000 € |
| Kostnader | Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande 300 €, offentliga köpvittnets bestyrkande 128 €, utgående överlåtelseskatt 3% av köpesumman och sökande av lagfart. |
| Våning | 1 plan |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Samfällda | I köpet ingår 10 % av moderfastighetens (43-401-1-48) andelar i samfällda vattenområdet 43-401-876-2. |
| Beteckning | ca 7880 m underlydande moderfastigheten 43-401-1-48 samt ca 28550 m2 underlydande moderfastigheten 43-401-1-54. |
| Gravationer | De befintliga pantbreven dödas till den del de belastar det område som säljs. |
| Uppvärmning | Stugan värms upp genom eldning i braskaminen samt via direkt elvärme |
| Tomtareal | ca 10730 m² |
| Uteplats | Det finns altaner både vid stugan och bastun. |
| Bastu | Ja det finns en nybyggd bastu med duschrum och gästrum nere vid stranden. |
Bilder
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |