Markus Fellman

VD, Ansvarig föreståndare, Fastighetsmäklare AFM RFM, Offentligt köpvittne

+358 (0)18 27306

[email protected]

Fritidsobjekt

Fritidsbostad på vackert strandområde i Björnhuvud, Eckerö.

Beskrivning

Fritidsbostad på bergsbundet strandområde med ett högt läge i Björnhuvud, Eckerö.

Underhållsfri tomt som består mestadels av vackra bergsklippor. Tomten har ett vackert västerläge mot Söderbyfjärden och ca 46 m lång rågräns mot strand/tillandning.

Fritidsbostaden är ca 27 m2 och inrymmer hall, liten kokvrå, allrum med vedkamin och duschrum. Kokvrån är utrustad med en 2-plattors spis med ugn, elfläkt, mikro och liten kyl. Fritidsbostaden uppvärms genom eldning i braskaminen samt via direkt elvärme.

Ner till stranden finns en ny anlagd gångstig med ömsesidig 4 m bred vägrätt med säljaren.

Nere vid vattnet finns en en fristående nybyggnad om ca 19,8 m2 som inrymmer gästrum, duschrum och bastu med vedspis som är utrustad med varmvattenboiler. Längs med bastuns långsida mot stranden finns en elektrisk markis och utanför bastun finns en anlagd altan.

Vid stranden finns en brygga samt en liten båtramp för en mindre båt.

På tomten finns det två fristående byggnader uppförda som inrymmer TC och förråd (en invid stugan och en invid bastun).

Finns bilväg hela vägen fram till fritidsbostaden.

El och vatten finns anslutet men köparen behöver skaffa egen vattenanslutning samt elanslutning.

Ny elanslutning kostar ca 4450 € enligt uppgift från ÅEA.

Vattenanslutningsavgift
Anslutningsavgiften utgör 862,90 € (1070 € inkl. moms) /anslutning för anslutning till 40 mm vattenledning.
Anslutningsavgiften utgör 1044,35 € (1295 € inkl. moms) /anslutning för anslutning till 50 mm vattenledning.

Till vattenanslutningsavgiften kan en kostnad för anslutning till det privata vattenledningsnätet tillkomma.

Övrigt

Nuvarande vattenanslutning till stugan och bastun är sommarvatten (vattenledningen är dragen direkt på marken)

Det finns inget befintligt avlopp för gråvattnet.

Det finns fiberanslutning till stugan.

Stugan är uppförd på krypgrund och farstun är tillbyggd på plintar.

I köpet ingår 10 % av moderfastighetens (43-401-1-48) andelar i samfällda vattenområdet 43-401-876-2.

Köparen blir delägare i befintlig gatubelysning och står för 1/3 av elkostnaden samt 1/3 av framtida underhåll och förnyelse av belysningen.

Av försäljningspriset så kommer det outbrutna skogsområdet underlydande 413-401-1-54 att utgöra 2850 €.

Dokument som finns att ladda ner på vår hemsida

  • Planritning och fasadritning på bastun
  • Fastighetsregisterkarta och sattelitkart på området
  • Fastighetsregisterutdrag på fastigheten 43-401-1-48
  • Karta på samfällda vattenområdet 43-401-876-2

Fakta om objektet

AdressFjärdvägen 60 Björnhufvud
KommunEckerö
Rum1 rum och kök
Ytaca 27 m²
ByggnadsårBastubyggnaden är nybyggd och stugan nyligen renoverad.
Utgångspris219 000 €
Våning1 plan
TillträdeEnligt överenskommelse
SamfälldaI köpet ingår 10 % av moderfastighetens (43-401-1-48) andelar i samfällda vattenområdet 43-401-876-2.
Beteckningca 7880 m underlydande moderfastigheten 43-401-1-48 samt ca 28550 m2 underlydande moderfastigheten 43-401-1-54.
GravationerDe befintliga pantbreven dödas till den del de belastar det område som säljs.
UppvärmningI stugan sker värme via eldning i braskaminen samt via direkt elvärme
Tomtarealca 10730 m²
UteplatsDet finns altaner både vid stugan och bastun.
BastuJa det finns en nybyggd bastu med duschrum och gästrum nere vid stranden.

Bilder