Beskrivning
I Marby, Eckerö hittar ni denna fina sommaridyll med en stor och lummig trädgård som sträcker sig ned till vattenbrynet.
Tomten är en outbruten strandtomt om ca 3775 kvm och har ca 43 meter lång rågräns mot tillandning/strandlinje med sterläge mot Örsundet.
Nuvarande ägare har valt att hålla en tät vegetation mot grannar så att tomten blir mer privat.
Tomten är bebyggd med en fritidsbostad som är uppförd i lösvirke på plintgrund ca år 1976. Fasaderna är klädda med träpanel och taket är belagt med plåt.
Byggnadsytan på stugan utgör ca 45 kvm och inrymmer badrum, två mindre sovrum och ett öppet allrum mot kokvrån. I allrummet finns utrymme för både matplats och soffgrupp.
Badrummet är modernt inrett med dusch med duschvägg, handfat med underskåp, spegelskåp, Visa Potty 238 (10l tömningstoalett) plastmatta på golvet och skivade väggar.
Kokvrån är utrustad med diskbänk, 50 cm spis med ugn, mikrovågsugn och kyl/frys.
I kokvrån finns en liten varmvattenberedare som är kopplad till kökskranen, handfatskranen och duschkranen i badrummet.
Rymlig veranda under tak med ett vackert österläge.
Fritidsbostaden uppvärms med direktverkande el och är anslutet till kommunalt vatten. Avlopp via infiltration.
Tomten är flack, vistelsevänlig och har stora gräsmattsytor som sträcker sig hel vägen ner till stranden. På tomten finns ett fristående TC och nere vid stranden finns en uppdragen flytbrygga.
Bilväg finns in på tomten.
Ca 4 km till närmsta mataffär (Hugos).
I köpet medföljer hälften av moderfastighetens 43-404-3-22 ndelar i samfällda vattenområdet 43-404-876-1, samfäll0d not- och båthusplats 43-404-878-1, samfällt jordområde/lastageplats 43-404-878-2 och samfällda grund i Norrsjöviken 43-404-878-3.
Finns möjlighet att köpa till återstoden av fastigheten 43-404-3-22 om ca 3295 kvm för 25 000 €.
Dokument som finns att ladda ner på hemsidan
- Fastighetsregisterutdrag
- Kartutdrag
- Kartor på samfällda områden som fastigheten har andel i
Visning
Visning görs enligt överenskommelse, är du intresserad kan du kontakta mäklaren!
Mäklare
Kontakta oss gärna via telefon eller e-post om det är något du funderar över.
Markus Fellman
VD, Ansvarig föreståndare, Fastighetsmäklare AFM RFM, Offentligt köpvittne Tel: +358 (0)18 27306 Tel: +358 (0)457 082 3899 E-post: [email protected]Bildgalleri
Klicka på bilderna för att visa dem som ett bildspel.
Fakta om objektet
Kontakta mäklaren om det är någon information du saknar.
- Adress
- Östra Marbyöjen 45
- Kommun
- Eckerö
- Antal rum
- Öppet kokvrå, matsplats och allrum, badrum, sovrum och litet förråd/sovrum som inte är färdigställt. Stugan har en altan under tak.
- Yta
- Ca 45 m2 våningsyta.
- Prisinformation
- Utgångspris 79 000 €
- Utgångspris
- 79 000 €
- Kostnader
- Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande 300 €, offentliga köpvittnets bestyrkande 128 €, utgående överlåtelseskatt 3% av köpesumman, områdets utbrytning och sökande av lagfart.
- Våning
- 1 plan
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Byggnadsår
- Ca år 1976
- Samfällda
- Andel i fyra samfällda områden som framgår på bifogade bilagor (fastighetsregisterutdraget samt kartorna)
- Beteckning
- 43-404-3-22
- Gravitationer
- Överlåtes fritt från gravationer för gäld.
- Uppvärmning
- Direktverkande el till radiatorer.
- Tomtareal
- ca 3775 m²
- Uteplats
- Trevlig veranda under tak med österläge. På gräsmattan samt nere vid stranden finns flera fina platser var man kan anlägga fler uteplatser efter behov.