Beskrivning

Modernt och stilrent bostadshus med en sensationell utsikt på Fågelberget i Jomala.

Bostadshuset är uppfört i element av Komforthus i ett våningsplan på gjuten platta med radonmatta och dubbelfalsat plåttak.

Stilen är modern och tidlös med svarta detaljer samt stora fönsterpartier. Planlösningen definieras av öppna ytor med genomtänkta lösningar för ljusinsläpp och rymd. Genomgående vinylgolv av märket Kährs och målade väggar samt tak.

Bostadshuset har en generös bostadsyta om ca 170,3 m² som omfattar fem rum och kök. Våningsytan utgör totalt ca 192,1 m². Här inryms tre rymliga sovrum varav ett är större om ca 14 m² med en walk in closet invid om 5,9 m² med full takhöjd, allrum/tv-rum som kan skärmas av genom skjutdörr, kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, grovkök med utgång till altanen och en rymlig klädkammare, två badrum varav ett badrum med bastu samt utgång till altan, invid köket finns ett rymligt skafferi och i hallen finns ytterligare en klädkammare.

Entrén är rymlig med full takhöjd, klinkers på golv och invid finns en praktisk klädkammare med skjutdörr. Ytterdörren är installerad med Yale Doorman lås.

Vardagsrummet har full takhöjd, utgång mot söder och stora fönsterpartier med fin utsikt över omgivande landskap och Slemmern. Dekorativ belysning med spotlights i fönster- och dörrsmygar. I vardagsrummet finns en platsinbyggd Contura kamin av modellen i8 COSI.

Matplatsen är centralt i mitten av huset och även här finns en utgång till den rymliga altanen mot öster.

Köket är rymligt med mycket förvaringsutrymme, bänkyta, stor köksö samt skafferi. Köket är försett med vitvaror från Bosch i form av kyl, frys, induktionshäll med integrerad ventilation med frånluft i köksön, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

Allrum/tv-rum som enkelt går att skilja av från köket med skjutdörr. I allrummet finns ett stort fönster mot norr med inbyggd spotlight i fönstersmyg. Här finns gott om plats för t.ex. ett tv-rum eller kontor.

Sovrummen i den norra delen av huset har en yta om 11,1 m² vardera och fönster mot väster.

Det stora sovrummet i den södra delen av bostadshuset är 14 m² och har full takhöjd samt en rymlig klädkammare om ca 5,9 m² som även den har full takhöjd.

Det större badrummet är helkaklat och inrett med en anslutande bastu, även här finns en direkt utgång till altanen. Badrummets inredning består av kommod med stenskiva av märket Svedbergs, spegel med belysning från Svedbergs, wc stol, takdusch, inbyggd schampohylla, glasdörrar och bastu med bastuspis Cilindro från Harvia. Utgång till altanen med österläge, här finns även ett spabad nedsänkt i altanen.

Badrummet invid hallen är helkaklat och har inredning i form av kommod med stenskiva, spegel med belysning av märket Svedbergs, takdusch, inbyggd schampohylla och duschvägg med dörr i glas.

Grovköket har en egen ingång från öster. Grovköket har klinkers på golvet och är försett med tvättmaskin, torktumlare, underskåp, bänkskiva, diskho samt även en hunddusch med sköljgaller. Här finns även en rymlig klädkammare som går att skilja av med skjutdörr.

Altanen är ca 92 m² stor och har behandlats med SiOO:X naturliga träskyddsbehandling för en lång hållbarhet.

Fasaden består av liggande träpanel. Taket är av falsad plåt och varieras mellan pulpettak och ryggåstak. Pulpettaket mot norr har en kallvind som nås genom vindstrappa från allrummet.

Teknik

Uppvärmning sker via vattenburen golvvärme från luft vatten värmepump av märket BOSCH samt en separat luftvärmepump i allrummet av märket BOSCH som även kan kyla ner huset sommartid. I vardagsrummet finns en platsinbyggd Contura kamin.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt elnät och fiber.

Ventilationen består av mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning FTX.

Alla spotlights i huset samt utebelysning kan styras genom Plejd smartsystem direkt i telefonen.

Läge

Fågelberget har under de senaste tio åren utvecklats till Ålands mest eftertraktade bostadsområde med närhet till natur och ett rikligt utbud av affärer och service. Bostadsområdet är lugnt, barnvänligt och omgivet av fina promenadstigar. Mariehamn och centrum är beläget ca 10 min bort med bil.

Här får man en bra blandning av närhet till butiker och centrums restauranger samt bostadsområdets lugna miljöer. Här finns också gym, padelhall och matbutiker på gångavstånd.

Övrigt

Området är detaljplanerat vilket gör att det finns möjlighet att förvärva även om man inte har hembygdsrätt.

Vid byggnation försågs huset med radonmatta i grunden.

Ålands FastighetsKonsult Ab marknadsför objektet och visningar samt försäljning sker privat med säljare.

Dokument som finns att ladda ner på hemsidan

Plan- och fasadritning
Energideklaration (på kommande)
Konditionsgranskningsprotokoll (på kommande)
Fastighetsregisterutdrag