Beskrivning

Välplanerat och trivsamt bostadshus om cirka 183 kvm, fördelat på fem rum och kök, utrustat med solcellsanläggning och beläget i det attraktiva bostadsområdet Österbacka i norra Mariehamn.

Bostadshuset är uppfört i 1 ½-våningsplan på gjuten platta dels entréplan är uppfört år 2009-2010 och övre våningen är uppförd år 2015.

Huset rymmer hall, kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrum, tre sovrum, ett rymligt allrum på övre våningen, badrum, separat wc, duschrum, bastu, grovkök samt två praktiska förvaringsutrymmen/klädkammare.

Köksinredningen är från Kristina Kök och erbjuder gott om skåp och generös bänkyta. Vitvaror i form av spishäll (ca 2018), ugn, diskmaskin (ca 2020), elfläkt, kylskåp, frys med vattendispenser och ismaskin.

Vardagsrummet är luftigt med fint ljusinsläpp och utrustat med en större kamin med glasfronter till tre håll.

Uppvärmning sker via fjärrvärme med Dannfors värmeväxlare i entréplan samt en luftvärmepump och direkt el till elradiatorer samt el golvslinga i badrummet på övre plan. Ventilation via mekanisk ventilationssystem med återvinning. Anslutet till MCA och fiber. Fastigheten är kopplad till det kommunala vatten- och avloppsnätet.

Den insynsskyddade gården ramas in av en tuijahäck och är anlagd med gräsmatta, fruktträd, planteringar samt försedd med en stor uteplats med fint solläge från mitt på dagen till kvällssol.

På tomten finns även en fristående byggnad inrymmande förråd och varmgarage som är uppfört år 2009 om cirka 39,6 kvm våningsyta som rymmer en bil samt en carport för en bil. Garagedelen är försett med el, starkström samt både luftvärmepump och golvvärme.

Fastigheten är trevligt belägen i ett lugnt bostadsområde med närhet till både Mariehamns centrum och Maxinge Center. Området erbjuder fina promenadstigar med naturen runt hörnet.

Arrendetomt om 775 kvm. Arrendeavgiften för 2026 utgör 1350,99 €.

Övrigt

• befintlig tvättmaskin och torktumlare medföljer i husköpet
• centraldammsugare
• solpaneler om 4,88 Kwh från cirka år 2022
• i badrummet på övre våningen så har man inte satt in duschblandare (ägarna använder duschrummet i entréplan)
• rymlig balkong med utgång från allrummet på övre plan
• södra och västra sidan av huset har totalt 4 eldrivna markiser med fjärrkontroll
• plattlagd och asfalterad infart
• två små växthus på altanen samt ett större växthus invid förrådet
• konditionsgranskningsprotokoll från Walles Bygg erhålles genom mejlförfrågan till ansvarig mäklare

Dokument som finns att ladda ner på hemsidan

• Kartudrag
• Planritningar och skärningsritningar på bostadshuset och fristående garage-/förrådsbyggnad