Beskrivning

Trevligt enplanshus med en fin trädgård och ett lugnt läge vid återvändsgränd i Västra Ytternäs, Mariehamn.

Bostadshuset är ett Puutalo hus om totalt ca 127 kvm som är uppfört år 1983 i ett våningsplan på gjuten betongplatta. Huset inrymmer vindfång, hall, kök, vardagsrum, tre sovrum, wc, groventré, grovkök, badrum och bastu.

Köket har en matplats med fönster mot öster, gott om skåp och är utrustat med vitvaror i form av kyl, frys, fläkt, diskmaskin och spis med ugn.

Vardagsrummet är rymligt och har fönster mot väster och en rejäl platsbyggd spis med insats. Från vardagsrummet finns en direkt utgång till altan samt bakgården.

Grovköket och groventrén är placerade invid köket och har bra med förvaringsutrymme.

Badrummet är helkaklat och inrett med en kommod, spegelskåp, duschkabin och toalett. I anslutning med badrummet finns en bastu med elaggregat.

Entré/hall med bra förvaringsutrymme i platsbyggda garderober.

Invid huvudentrén finns en gästtoalett som är inredd med handfat, underskåp, spegelskåp och toalett.

Uppvärmning av bostadshuset sker genom direkt el och eldning i vedspisen med insats som är placerad i vardagsrummet.

Fristående förråd och carport med motorvärmaruttag samt belysning. Plattlagd infart.

På gården finns det flera kallförråd, ett växthus och en fristående lekstuga/förvaringsbod.
Gården har gräsmatta, äppelträd, damm, tujahäck, planteringar, ett soligt och insynsskyddat läge.

Stor och trevlig arrendetomt om 721 kvm. Arrendeavgiften för 2023 var 601,66€.
Det finns möjlighet att lösa in arrendetomten av Mariehamns Stad.

Barnvänligt bostadsområde med närhet till bland annat lekpark, skola, daghem, Lerviks småbåtshamn och fina strandpromenadstråk.

Övrigt

• Den platsbyggda spisen i vardagsrummet byggdes år 2011.
• Ca 300 l varmvattenberedare.
• Leakomatic och spisvakt finns installerat.
• Förnyade fönster i bostadshuset.
• Totala våningsytan/byggnadsytan är angiven till 127 kvm varav 105 kvm är angivet som bostadsyta.
• Vi rekommenderar att en köpare installerar en luftvärmepump för att minska kostnaderna för uppvärmning
• Eftersom huset de senaste åren endast varit bebott tidvis så har ingen energideklaration upprättats eftersom den skulle vara missvisande

Dokument som finns att ladda ner på vår hemsida

• Byggnadssyner på bostadshuset
• Fasadritningar
• Fastighetsregisterkarta samt översiktskarta

Övrigt:

• Elförbrukning för år 2022 samt för tiden 1.1-31.05.2023 fås mot förfrågan av mäklare
• Konditionsgranskning fås mot förfrågan av mäklare