Beskrivning

Aktielägenhet om två rum och kök med ett lugnt och centralt läge vid Norragatan i Mariehamn.

Gavellägenhet som är belägen i första våningen och inrymmer hall, kök, vardagsrum, badrum och ett sovrum.

Köket har original köksinredning och gott om köksskåp samt bänkyta. Det finns även utrymme för ett mindre matbord. Köket är utrustat med vitvaror i form av en 70cm bred spis med ugn, elfläkt och en kombinerad kyl/frys.

Vardagsrummet är väl tilltaget och har fönster mot öster.

Sovrummet är inrett med tre inbyggda garderober med överskåp samt en mindre klädkammare. Från sovrummet finns en utgång till balkongen som är stor och inglasad. Balkongen är mot väster och har terrassvärmare samt eluttag.

Badrummet renoverades år 2015 pga en vattenskada och är nu helkaklat och försett med wc, handfat med underskåp, spegelskåp och duschkabin.

Uppvärmning av bostaden sker genom vattenburen fjärrvärme.

Finns möjlighet att hyra bilplats i carport för 45 €/mån.

Fiber finns indraget i huset, men det är inte indraget till lägenheten.

Bolagsvederlaget utgör 214,20 € /mån och i det ingår värme, fastighetsförsäkring, städning av allmänna utrymmen, vatten och avloppskostnader, fastighetsskatt, reparationer, sopavgifter, förvaltning av bolaget, drift och underhåll.

Bolaget har tagit ett beslut om renovering av betonggolven på balkongerna och för att finansiera denna renovering så bolagsstämman beslutat att bolaget skall uppta ett bostadslån om max 20 000 € för att få renoveringen utförd.

I samband med balkongrenoveringen så behöver troligtvis den nya ägaren till lägenheten plocka ner inglasningen på den egna balkongen eller stå för den extra kostnad som nerplockningen av inglasningen medför. Det finns även en del träpaneler på inglasningen som är i behov av förnyelse.

Till lägenheten finns ett källarförråd samt ett stort vindsförråd.

Som det framgår i bilagan rörande renoveringar har byte av kall- och varmvattenledningar i samtliga lägenheter samt nya stammar dragna till samtliga badrum och kök utförts 2016. Avloppsrören i plast är dock fortfarande original. (se mer info i bifogad bilaga)

Bolaget har informerat om att man håller på med att uppdatera bolagsordningen och att man förbereder att överföra aktieboken till det nya digitala bostadssystemet.

Dokument som finns att ladda ner på vår hemsida

• Disponentsintyg
• Information om utförda renoveringar och kommande renovering av balkongerna

Dokument som erhålles genom mailförfrågan av mäklare

• Bokslut 01.07.22-30.06.2023
• Bolagets bolagsordning