Beskrivning
I Marby, Eckerö hittar ni denna fina sommaridyll med en stor och lummig trädgård som sträcker sig ned till vattenbrynet.
Tomten är hela 7070 kvm och har ca 90 meter lång strandlinje (dvs även delbar) med österläge mot Örsundet.
Nuvarande ägare har valt att hålla en tät vegetation mot grannar så att tomten blir mer privat.
Tomten är bebyggd med en fritidsbostad som är uppförd i lösvirke på plintgrund ca år 1976. Fasaderna är klädda med träpanel och taket är belagt med plåt.
Byggnadsytan på stugan utgör ca 45 kvm och inrymmer badrum, två mindre sovrum och ett öppet allrum mot kokvrån. I allrummet finns utrymme för både matplats och soffgrupp.
Badrummet är modernt inrett med dusch med duschvägg, handfat med underskåp, spegelskåp, Visa Potty 238 (10l tömningstoalett) plastmatta på golvet och skivade väggar.
Kokvrån är utrustad med diskbänk, 50 cm spis med ugn, mikrovågsugn och kyl/frys.
I kokvrån finns en liten varmvattenberedare som är kopplad till kökskranen, handfatskranen och duschkranen i badrummet.
Rymlig veranda under tak med vackert österläge.
Fritidsbostaden uppvärms med direktverkande el och är anslutet till kommunalt vatten. Avlopp via infiltration.
Tomten är flack, vistelsevänlig och har stora gräsmattsytor som sträcker sig hel vägen ner till stranden. På tomten finns ett fristående TC och nere vid stranden finns en uppdragen flytbrygga.
Bilväg finns in på tomten.
Ca 4 km till närmsta mataffär (Hugos).
Andel i samfällda vattenområdet 43-404-876-1, samfälld not- och båthusplats 43-404-878-1, samfällt jordområde/lastageplats 43-404-878-2 och samfällda grund i Norrsjöviken 43-404-878-3 medföljer i köpet.
Dokument som finns att ladda ner på hemsidan
- Fastighetsregisterutdrag
- Kartutdrag
- Kartor på samfällda områden som fastigheten har andel i
Visning
Visning görs enligt överenskommelse, är du intresserad kan du kontakta mäklaren!
Mäklare
Kontakta oss gärna via telefon eller e-post om det är något du funderar över.
Markus Fellman
VD, Ansvarig föreståndare, Fastighetsmäklare AFM RFM, Offentligt köpvittne Tel: +358 (0)18 27306 Tel: +358 (0)457 082 3899 E-post: [email protected]Bildgalleri
Klicka på bilderna för att visa dem som ett bildspel.
Fakta om objektet
Kontakta mäklaren om det är någon information du saknar.
- Adress
- Östra Marbyöjen 45
- Kommun
- Eckerö
- Yta
- Ca 45 m2 våningsyta.
- Utgångspris
- 99 000 €
- Kostnader
- Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande 270 €, offentliga köpvittnets bestyrkande 120 €, utgående överlåtelseskatt 3% av köpesumman och sökande av lagfart. OBS! Erläggs överlåtelseskatten före den 31.12.2023 så betalar man 4%, varav 1% + ränta återbetalas automatiskt efter årsskiftet.
- Våning
- 1 plan
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Byggnadsår
- Ca år 1976
- Samfällda
- Andel i fyra samfällda områden som framgår på bifogade bilagor (fastighetsregisterutdraget samt kartorna)
- Beteckning
- 43-404-3-22
- Gravitationer
- Överlåtes fritt från gravationer för gäld.
- Uppvärmning
- Direktverkande el till radiatorer.
- Tomtareal
- ca 7070 m²
- Uteplats
- Trevlig veranda under tak med österläge. På gräsmattan samt nere vid stranden finns flera fina platser var man kan anlägga fler uteplatser efter behov.