Beskrivning

FÖRMEDLINGSOBJEKT: Tre st tomter för egnahemshus (BE), vilka skall avstyckas från fastighet 60-408-3-61

LÄGE: Tomterna är väl belägna invid Imbölevägen, mitt emot småbåtshamnen vid Färjsundet i Godby. Avståndet till kommuncentrum (centrala Godby) är ca. 1 km. Avståndet till Mariehamn är ca. 15 km.

PLANFÖRHÅLLANDEN: Fastigheten omfattas av år 2010 antagen delgeneralplan för Godby.

AREAL: Tomterna A och B ∼ 3.900 m2/st Tomt C ∼ 5.000 m2. Fastighetens totala areal uppgår till 3 hektar.

SERVITUT OCH SAMFÄLLIGHETER: Fastigheten belastas av rätt till ledningsområde för Ålands elandelslag samt Ålands vatten Ab. Ledningsområdet (ÅEA) är nedgrävt invid fastighetens östra rålinje gentemot  jordbruksmark. Vattenledningen är nedgrävd på fastighetens åkermark, närbeläget området för byggplatserna (BE).

GRAVATIONER: Tomterna överlåtes fritt från gravationer för gäld.

VISNING: Enligt överenskommelse.

TILLTRÄDE: Enligt överenskommelse.

BEGÄRT PRIS: Försäljning sker direkt till begärt pris eller genom anbud.

Notera härvidlag att varje anbudsområde kan komma att avyttras direkt till den första intressent som accepterar det begärda priset på respektive anbudsområde.

Anbudsområden:

I: Tomt A

Begärt pris: 50.000 € (5.000 m2) / 45.000 € (3.900 m2)

II: Tomt B

Begärt pris: 50.000 € (5.000 m2) / 45.000 € (3.900 m2)

III: Tomt C

Begärt pris: 50.000 € (5.000 m2)

IV: Tomterna A och B

Begärt pris: 90.000 € (∼ 7.800 m2, åkermark)

V: Tomterna A, B och C

Begärt pris: 140.000 € (∼ 12.800 m2 markområde)

Anbudstiden utgår torsdag den 19 juni 2025 kl. 12 och anbuden skall inlämnas i slutet kuvert märkt ”Sjönära tomter, Godby” till FastighetsKonsult, Storagatan 15, Mariehamn. Alternativt skickas skriftligt anbud i form av ifylld och signerad anbudsblankett per e-post till följande mailadress: [email protected]

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt av inlämnade anbud, samt även rätt att anordna auktion mellan anbudsgivare.

ÖVRIGA FÖRUTSÄTTNINGAR: Tomterna är belägna inom planerat område för fast bosättning. Intressent som saknar hembygdsrätt kan av Ålands landskapsregering beviljas jordförvärvstillstånd i syfte att förvärva tomt för fast bosättning. I sådant fall skall tomtens storlek understiga 4.000 m2. För det fall att köpare saknar hembygdsrätt och förvärv sker med stöd av jordförvärvstillstånd, föreligger således ej något hinder för förvärv av tomt då tomtstorleken understiger 4.000 m2. Exploateringstalet förblir oförändrat. Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information.

Tre stycken sjönära tomter för egnahemshus, väl belägna i en naturskön omgivning i Godby, med bekvämt avstånd till kommuncentrum

Tre st tomter för egnahemshus, väl belägna invid Imbölevägen, mitt emot småbåtshamnen vid Färjsundet i Godby. Kommunal badplats i närområdet. Tomterna är belägna på åkermark samt på bördig skogsmark och är möjliga att exploatera med rimliga insatser. El och vatten finns i tomternas omedelbara närhet. För vardera tomt behöver anordnas enskilt avlopp i enlighet med rådande lagstiftning. Bygglov kan beviljas på basen av år 2010 antagen delgeneralplan för Godby. Exploateringstalet är 0,15. Detta innebär att tomtens byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta utgör högst 15 % av tomtens areal. Vardera tomt mäter ca. 3.900 m2 – 5.000 m2. Tomternas storlek kan dock mot pristillägg anpassas inom vissa avgränsade ramar. Tomtstorlek ⩾ 5.000 m2 härleder enligt bestämmelse i delgeneralplan rätt till att på tomten förutom bostadshus också uppföra en större separat ekonomibyggnad, anpassad för tomtägarens eget behov. Under förutsättning att tomtstorleken understiger 5.000 m2, kan garagebyggnad av standardformat uppföras.

Infart till samtliga tomter sker från Imbölevägen. Tomt A angränsar direkt gentemot Imbölevägen. Tomt B är belägen invid tomt A i sydvästlig riktning. Väganslutning till tomt B anordnas genom servitutsväg, vilken skall placeras på tomtområde A längsmed dess rålinje gentemot grannfastighet (markerad med pil på kartmaterial). Direkt angränsande till tomt B i sydvästlig riktning är i enlighet med delgeneralplanen tomt C belägen. Härav följer att köpare till tomt B skall vara medveten om att vägservitut till tomt C kommer att anordnas på tomtområde B längsmed dess rålinje gentemot grannfastighet (markerad med pil på kartmaterial). Vardera tomtägare ansvarar för kostnad för byggande och underhåll av servitutsvägen i proportion till sin respektive nytta av vägservitutet. Vardera tomtägare ansvarar även för kostnad för byggande av el- och vattenledning samt övriga anslutningar till respektive tomt. Vardera tomt erhåller en kostnadsandel i Imbölevägen, vilken enligt preliminära beräkningar från Finströms kommun uppgår till 1,4 % motsvarande ca. 1.800 €/tomt (inkl. moms).

Tomtköparen ansvarar för den framtida vägkostnaden. Notera att i tid avgränsat byggnadstvång ej föreligger.

Tomternas lokalisering i terräng samt indikativa gränser framgår av med detta prospekt sammanhörande kartmaterial.

Fastigheten mäter till dess helhet 3 hektar, varav ca. 4000 m2 utgör vägområde (Imbölevägen). Vid intresse för att förvärva fastigheten till dess helhet, kan förutsättningarna härför diskuteras med ansvarig mäklare.

Köparen svarar för den utgående överlåtelseskattens erläggande (3 % av köpeskillingen), områdets avstyckning och samtliga övriga lantmäterikostnader, kostnader för lagfartens utverkande, köpebrevets upprättande (320 €) samt det offentliga köpvittnets bestyrkande (138 €)

Dokument som finns att ladda ner på vår hemsida

• Delgeneralplan för Godby och dess bestämmelser
• Fastighetsregisterkarta med tomterna ungefärligt inritade
• Servitutskarta