Bostadshus på landet

Bostadshus med ett naturnära och eftertraktat läge på Nåtö, Lemland.

Utgångspris: 229 000 €
Adress Lastklubbsvägen 31
Kommun Lemland
Antal rum 5 rum och kök
Yta ca 290 m²
Tomtareal 8 000 m²
Utgångspris 229 000 €
Byggnadsår 1975

Dokument att ladda ner

Utskriftsvänlig information av objektet

Prospekt

Ladda ner

Fastighetsregisterutdrag

Ladda ner

Energideklaration

Ladda ner

Kartor på samfällda områden som fastigheten har andel i

Ladda ner

Husritningar

Ladda ner

Beskrivning

Stort bostadshus med ett trevligt, naturnära och eftertraktat läge på Nåtö.

Fastigheten är 8000 kvm stor med ett vackert och naturskönt läge med ca 200 m till naturskyddsområdet Natura 2000 som disponeras av landskapet.

Bostadshuset är uppfört år 1975 i ett plan med fullständig källarvåning och våningsytan är ca 134 m2/plan, dvs totalt ca 268 kvm våningsyta för hela huset + ca 22 m2 våningsyta för garaget. Ca 120 m2 utgör lägenhetsyta i entréplanet.

Bostadsvåningen inrymmer hall, tre sovrum varav ett med klädkammare, stort vardagsrum, kök med kombinerad matplats, gästtoalett samt ett badrum. Utöver bostadsdelen så finns även ett varmgarage med fjärrstyrd port samt en bilplats i carport.

Källarvåningen rymmer stor gillestuga, teknikrum, badrum med bastu, varmgarage/hobbyrum, tvättrum och förrådsutrymmen.

Rymlig altan med ett soligt västerläge och utgång från matplatsen i köket.

Uppvärmning av bostadshuset sker genom vattenburen centralvärme från en Jämä kombipanna. (olja/el) från 1996 som installerades 1998 med Oilonbrännare. Rekommenderas att man installerar en luft/vatten värmepump för att minska värmekostnaderna.

Oljetanken rengjord och besiktad 2024.

Anslutet till kommunalt vatten och avlopp.

Anslutet till fibernät (Ålcom).

Konditionsgranskning är utförd av Investigo och fås mot mailförfrågan till mäklaren.

Fastigheten har del i  följande samfälligheter

  • Den samfällda båthamnen 417-413-878-1 på Nåtö, var det finns möjlighet att få en båtplats för en mindre båt vid stranden.
  • Andel i samfällda fastigheten 417-413-878-2 bestående av holmen Västra Måsskär och Måsskärsgrunden.
  • Andel i samfällda fastigheten 417-413-878-3 bestående av ett område på holmen Jungfruskär.
  • Samfälligheterna framgår ur bifogat fastighetsregisterutdrag och deras placering syns på kartbilagan (nedladdningsbara PDF-filer).

Övrigt

  • I garaget/verkstan har golv och väggar målats om.
  • Fjärrstyrning till garageporten har monterats.
  • Cementplattan utanför garaget och förnyats.
  • I köket har köksskåpen målats och handtagen har förnyats.
  • Garageportarna i källarplan har renoverats och man har förnyat låset.
  • Oljetanken rengjord och besiktad 2024.
  • Ny glasdörr till bastun.
  • Ny plastmatta på golvet i hobbyrummet.
  • Badrummet och bastun i källarplan renoverades 2008-2009.
  • Badrummet i entrévåningen renoverades 2008-2009.
  • Landskapsregeringen har beslutat om att en gång och cykelväg skall byggas ut till Nåtö, Järsö, vilket förbättrar attraktionsvärdet och trafiksäkerheten
  • Det finns påbörjade diskussioner om att sänka arealen för byggnadsrätter från nu gällande 30 000 m2 ner till 2000 m2 och om det förslaget godkänns så finns det goda möjligheter att bryta ut två attraktiva bostadstomter från fastigheten.
  • Naturskyddsområdet invid fastigheten anses vara ett av de vackraste naturskyddsområdena som finns i landskapet och det erbjuder möjligheten att få vandra vacker natur och kanske ta ett dopp i sjön vid någon av de vackra stränderna som finns inom området

Dokument som finns att ladda ner på vår hemsida

  • Fastighetsregisterutdrag
  • Fastighetsregisterkartor och sattelitkarta på samfällda områden som fastigheten har andel i
  • Planritningar, fasadritningar och situationsplan
  • Energideklaration
  • Bilder från samfällda båtplatsen

Visning

Visning görs enligt överenskommelse, är du intresserad kan du kontakta mäklaren!

Mäklare

Kontakta oss gärna via telefon eller e-post om det är något du funderar över.

Markus Fellman

VD, Ansvarig föreståndare, Fastighetsmäklare AFM RFM, Offentligt köpvittne Tel: +358 (0)18 27306 Tel: +358 (0)457 082 3899 E-post: [email protected]

Planlösning

Planlösning Planlösning

Fakta om objektet

Kontakta mäklaren om det är någon information du saknar.

Adress
Lastklubbsvägen 31
Kommun
Lemland
Antal rum
6 rum och kök
Yta
Våningsytan utgör ca 134 m2/plan, dvs totalt ca 268 m2 + garaget om ca 22 m2 .
Prisinformation
Utgångspris 229 000€
Utgångspris
229 000 €
Kostnader
Köparen står för köpebrevets upprättande (300 €), köpvittnesarvodet (128 €), kostnaden för sökande av lagfart och erläggandet av överlåtelseskatt (3 % på köpeskillingen).
Våning
1 plan jämte fullständig källarvåning
Tillträde
Ca 2 veckor från köpslut.
Byggnadsår
1975
Samfällda
Ja andel i samfällda jordområdet/båtplatsen 417-413-878-1, samfällda jordområdet/fiskeläget 417-413-878-2 och 417-413-878-3.
Beteckning
417-413-1-34
Gravitationer
Det befintliga pantbrevet om 20100 € dödas på säljarens bekostnad i samband med köp.
Uppvärmning
Vattenburen centralvärme från en Jämä kombipanna (olja/el) från 1996 med Oilon brännare. Rekommenderar byte till en luft/vatten värmepump för att minska uppvärmningskostnaderna.
Tomtareal
ca 8000 m²
Uteplats
Altan med ett soligt västerläge.
Bastu
Ja bastu med elaggregat finns i källarvåningen.
Energiprestandaklass