Beskrivning

Sluttningshus i 1½ våningsplan samt fullständig källarvåning som är uppfört år 1990 om med ett vackert österläge mot Kapellviken på en stor strandtomt i Lumpo, Lumparland. Källarvåningen och entréplan har vardera ca 105 m2 våningsyta och på övre våningen finns ingen angiven yta.

Bostadshuset är uppfört i i lösvirke på murad källarvåning. Yttertaket är belagt med tegelimiterad profilplåt förutom det inglasade uterummet som har filttak.

Första våningen inrymmer ett stort vardagsrum med full takhöjd som ger ett fint ljus och rymd, här finns även gott om utrymme för en större matplats och är i en öppen planlösning in till köket.

Köket är nymålat 2021 och har förnyade skåpluckor, laminatbänkskivor och vitvaror i form av spis med keramisk häll och ugn (2016), kyl (2024), frys (2022), mikrovågsugn och en förnyad diskmaskin. Invid köket finns även ett inglasat uterum för . Gästtoalett inrett med laminatgolv, målad träpanel i tak och nedre ½ av väggen är av målad träpanel och resterande väggyta är tapetserad. Det finns även två rymliga sovrum med fönster mot norr.

I det andra våningsplanet finns två stora sovrum som har vardera egna klädkammare.

I källarplanet finns en studiolägenhet inrymmande kokvrå med öppen planlösning till vardagsrum, badrum med bastu och förvaringsutrymmen.
I vardagsrummet finns en luftvärmepump installerad som inte är i funktion. I källarplanet finns även ett varmgarage och teknikrum.

Tomten är 7200 kvm stor med ca 106 m bred strandlinje mot ett eget vattenområde om 2800 m2. Tomten sluttar vackert ner mot vattnet och nere vid stranden finns en rejäl hamnanläggning, sjösättningsramp, sandstrand och en brygga med ett enklare regnskyddstak.

Konditionsgranskning är utförd och skickas av mäklare mot mailförfrågan.

Fastigheten har ett vackert österläge mot Kapellviken och strandlinjen är ca 105 m lång.

Teknik

Uppvärmning av bostadshuset sker genom luft/vatten värmepump CTC från 2010, direktverkande el, källarplanet finn även en luftvärmepump (enligt uppgift ur funktion), samt eldning i täljstenspisen i vardagsrummet i entréplanet. Elvärmeslinga under klinkers i hallen.
Husets innertak har tilläggsisolerats år 2014 och fönstren är av 3-glas fönster.
Anslutet till el och vatten från egen brunn, vars tryckvatten automat förnyades 2015. Förnyat svart vatten avlopp 2017 till sluten tank. Gråvatten via avloppstankar till infiltration.
Leacomatic och spisvakt installerat 2017.
Ägaren har sett på TV via Telia box kopplat till Telia router. Ålcom håller på att dra fiber längs Lumparlandsvägen så det kommer att bli möjligt att ansluta sig till fiber.
Ventilationen sker via ventiler med självdrag förutom köksfläkten som är dragen ut genom ytterväggen.

Övrigt

• Förnyad dränering av norra sidan av huset 2015
• Anlagt ca 30m lång badstrand med sandbotten 2013
• Övre våningen renoverad 2014-15
• Muddrat hamnbassängen samt runt nya bryggan 2014
• Stor brygga ca 21 x 5,5 m med gjutet betonglock anlagd 2014 med ca 2,5 muddrat djup.
• Täljstensspisen installerad 2016
• Förnyad underlagsfilt under plåttaket 2016
• Huset kräver en del renoveringar och åtgärder i enlighet med utförd konditionsgranskning, vilket beaktats i prissättningen av försäljningsobjektet
• för tillfället finns ingen planritning och om de inte hittar någon planritning på kommunen så kommer vi att försöka rita en enkel planritning inom kort

Dokument som finns att ladda ner på hemsida

• Fastighetsregisterutdrag
• Kartutdrag
• Energideklarationen