Beskrivning

SJÖNÄRA TOMTER FÖR EGNAHEMSHUS BELÄGNA I GODBY, FINSTRÖM

FÖRMEDLINGSOBJEKT: Två st tomter för egnahemshus (BE), vilka skall avstyckas från fastighet 60-408-3-61
LÄGE: Tomterna är väl belägna invid Imbölevägen, mitt emot småbåtshamnen vid Färjsundet i Godby.
Avståndet till kommuncentrum (centrala Godby) är ca. 1 km. Avståndet till Mariehamn är ca. 15 km.

PLANFÖRHÅLLANDEN: Fastigheten omfattas av år 2010 antagen delgeneralplan för Godby.
AREAL: Vardera tomt (BE) mäter 5.000 m2. Exploateringstalet (e-talet) är 0,15.
SERVITUT OCH SAMFÄLLIGHETER: Fastigheten belastas av rätt till ledningsområde för Ålands elandelslag samt Ålands vatten Ab. Ledningsområdet (ÅEA) är nedgrävt invid fastighetens
östra rålinje gentemot jordbruksmark. Vattenledningen är nedgrävd på
fastighetens åkermark, närbeläget området för byggplatserna (BE).

GRAVATIONER: Tomterna överlåtes fritt från gravationer för gäld.
VISNING: Enligt överenskommelse.
TILLTRÄDE: Enligt överenskommelse.

BEGÄRT PRIS: 60.000 € / tomt eller skriftliga anbud på respektive tomt. Anbuden skall senast den 13.10.2022 kl 17.00 vara inlämnade till Fastighetskonsults kontor vid Styrmansgatan 1 i Mariehamn. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att anordna auktion mellan anbudsgivarna.

ÖVRIGA FÖRUTSÄTTNINGAR: Tomterna är belägna inom planerat område för fast bosättning. Intressent som saknar hembygdsrätt kan av Ålands landskapsregering beviljas jordförvärvstillstånd i syfte att förvärva tomt för fast bosättning.

I sådant fall skall tomtens storlek understiga 4.000 m2. För det fall att köpare saknar hembygdsrätt och förvärv sker med stöd av jordförvärvstillstånd, kan tomtens storlek anpassas till i det närmaste 4.000 m2.
Explicit för denna situation är det begärda priset 54.000 € / tomt. Exploateringstalet förblir oförändrat.

Två stycken sjönära tomter för egnahemshus, väl belägna i en naturskön omgivning i Godby,
med bekvämt avstånd till kommuncentrum.
Två st tomter för egnahemshus, väl belägna invid Imbölevägen, mitt emot småbåtshamnen vid Färjsundet i Godby.
Kommunal badplats i närområdet. Tomterna är belägna på åkermark och är möjliga att exploatera med rimliga insatser. El och vatten finns i tomternas omedelbara närhet.

För vardera tomt behöver anordnas enskilt avlopp i enlighet med rådande lagstiftning.

Bygglov kan beviljas på basen av år 2010 antagen delgeneralplan för Godby.
Exploateringstalet är 0,15. Detta innebär att tomtens byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta utgör högst 15 % av tomtens areal. Vardera tomt mäter ca. 5.000 m2.

Tomtstorlek ⩾ 5.000 m2 härleder enligt bestämmelse i delgeneralplan rätt till att på tomten förutom bostadshus också uppföra en större separat ekonomibyggnad, anpassad för tomtägarens
eget behov. Under förutsättning att tomtstorleken understiger 5.000 m2, kan garagebyggnad av standardformat uppföras.
Infart till bägge tomterna (tomt A och tomt B) sker från Imbölevägen. Tomt A angränsar direkt gentemot Imbölevägen.
Tomt B är belägen invid tomt A i sydvästlig riktning. Väganslutning till tomt B anordnas genom servitutsväg, vilken skall placeras på tomtområde A längsmed dess rålinje gentemot grannfastighet (markerad med pil på kartmaterial).
Vardera tomtägare ansvarar för kostnad för byggande och underhåll av servitutsvägen i proportion till sin respektive nytta av vägservitutet.

Vardera tomtägare ansvarar även för kostnad för byggande av el- och vattenledning samt övriga
anslutningar till respektive tomt.

I sammanhanget skall noteras att direkt angränsande till tomt B i sydvästlig riktning finns i enlighet med delgeneralplanen ytterligare en tomt (BE). Härav följer att köpare till tomt B skall vara medveten om att vägservitut till tomt C kommer att anordnas på tomtområde B längsmed dess rålinje gentemot grannfastighet.

Tomt C är ej till salu.

Tomternas lokalisering i terräng samt indikativa gränser framgår av med detta prospekt sammanhörande kartmaterial.

Dokument som finns att ladda ner på vår hemsida

• Delgeneralplan för Godby och dess bestämmelser
• Fastighetsregisterkarta med tomterna ungefärligt inritade
• Servitutskarta