Beskrivning

Underbar stadstomt om 836 m2 med en byggnadsrätt om 680 m2 i 3,5 plan med ett attraktivt innergårdsläge vid Ålandsvägen 23 A i centrala Mariehamn.

Fastigheten är belägen invid Folkhälsan aktivitetshus och passar därför ypperligt för nybyggnation av lägenheter som anpassas för äldre personer som kan få all tänkbar service via Folkhälsans aktivitetshus som ligger ca 180 m promenadavstånd från tomten.

Boendet får ett skyddat och soligt innergårdsläge med en egen infart från Ålandsvägen (norr om gatuhuset vid Ålandsvägen 23 B).
Enligt gällande detaljplan är tomten planerad för bostadsvåningshus, handel, förvaltning och service.
Av den totalt utbyggda våningsyta får högst 1/3 utnyttjas för affärs- och kontorsändamål.

Garageplan skall vara minst till hälften under marknivå och kan även uppföras som kallgarage för att spara på byggnadskostnaderna.

På tomten finns arkitektritningar av arkitektbyrå a1k Partners Ab på ett våningshus i 4 våningsplan inrymmande 10 lägenheter, ett källarplan med 13 bilplatser, förrådsutrymmen och teknikrum (stadsplanen medger byggnation i 3,5 plan så fasad och takritningarna bör ritas om).

Det finns en skriftlig överenskommelse med Bostads Ab Ålandsvägen 23 att vid byggnation så kan man få hyra en parkeringsplats för placering av byggkran under byggnadstiden samt möjlighet att hyra större delen av gräsmattan väster om tomten om köpare så önskar.

På tomten står ett gammalt kallgarage som bör rivas innan byggnation.

Dokument som finns att ladda ner på vår hemsida

• Stadsplanekartan och dess bestämmelser.
• Fastighetsregisterkarta
• Översiktskarta
• Fastighetsregisterutdrag.
• Arkitektritad illustrationsbild från Ålandsvägen.
• Arkitektritningar (Arkitektbyrå ak1) på ett 4-våningshus på fastigheten.
• Situationsplan.