Beskrivning
Välkommen till en ljus och rymlig gavellägenhet i översta våningen inrymmande fyra rum och kök i hjärtat av Mariehamn – komplett med inglasad balkong med fint västerläge och även med en egen, rymlig varmgarageplats om cirka 15 m2 i källarplan som ingår i köpet.
Här bor ni lugnt och bekvämt med absoluta centrum med dess utbud av affärer och restauranger, bio m.m runt hörnet
Generös yta om cirka 97,5 m² med en optimal planlösning. Lägenheten inrymmer entré, ett ljust kök med matplats, tre sovrum, ett väl tilltaget vardagsrum, badrum, två praktiska klädkammare som maximerar förvaringen samt en inglasad balkong med ett fint västerläge.
Inhemskt kök med vitvaror från Siemens i form utav kyl/frys, diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, varmluftsugn, keramisk spishäll och fläkt.
Badrummet är helkaklat och försett med wc, vikbara duschdörrar, kommod med två lådor, spegel med belysning, ett högskåp, handdukstork och tvättmaskin.
Njut av en rymlig, inglasad balkong i vackert västerläge med fin kvällssol.
I priset ingår en eftertraktad bilplats i varmgarage samt ett eget varmförråd. Direktaccess från garaget till lägenheten genom hiss i huset. Garageplatsen är förberedd för installation av laddningsstation för elbil/hybrid.
Modern och energieffektiv uppvärmning via vattenburen fjärrvärme. Lägenheten har mekanisk ventilation med återvinning samt att ägaren har installerat en luftvärmepump för kylning sommartid.
Mycket förmånligt bolagsvederlag om endast 4,50 €/m² per månad för lägenheten och 3,15 €/m2 per månad för varmgarageplatsen (totalt 486 €/mån). I detta låga belopp ingår värme, vatten, avlopp, sopor, MCA, fastighetsförsäkring, bokföring, fastighetsförsäkring, fastighetsskatt, fastighetsskötsel, bokföring och disponent.
Övrigt
- bolaget har en checkkredit om 4000 € i Ålandsbanken (inte utnyttjad 15.12.2025)
- bolaget anslutet till MCA
- ansluten till fiber
- låst entrédörr med portkod och porttelefon
- huset uppfört på egen tomt
- bolaget har egen ägotomt om 514 m2
- i femårsplanen som presenterades på bolagsstämman 10.03.2025 så har endast målning av stenfoten lagts in på planerat underhåll på fastigheten, vilket åtgärdades under året
- styrelsen har fullmakt att vid behov begära in ett extra bostadsvederlag enligt bolagsstämmoprotokollet från den 31.03.2025
- Egen varmgarageplats (47,25 €/mån i vederlag)
- Vattenburen fjärrvärme.
- Hiss som går från garageplanet upp till alla våningsplan.
- Mekanisk ventilation med återvinning.
- Intressenter kan få kopia på bokslutet 2024, 5-års planen och bolagsstämmoprotokollet från 31.03.2025 via mailförfrågan
Visning
Visning görs enligt överenskommelse, är du intresserad kan du kontakta mäklaren!
Mäklare
Kontakta oss gärna via telefon eller e-post om det är något du funderar över.
Markus Fellman
VD, Ansvarig föreståndare, Fastighetsmäklare AFM RFM, Offentligt köpvittne Tel: +358 (0)18 27306 Tel: +358 (0)457 082 3899 E-post: [email protected]Bildgalleri
Klicka på bilderna för att visa dem som ett bildspel.
Fakta om objektet
Kontakta mäklaren om det är någon information du saknar.
- Adress
- Ålandsvägen 35 Bst 8, AX-22100 Mariehamn
- Kommun
- Mariehamn
- Antal rum
- Fyra rum och kök
- Yta
- Ca 97,5 kvm enligt bolagsordningen
- Prisinformation
- Utgångspris: 458 000 euro
- Utgångspris
- 458 000 €
- Bolagsvederlag
- 438,75 €/mån
- Kostnader
- Köpare erlägger en överlåtelseskatt som utgör 1,5 % av det skuldfria överlåtelsepriset samt 350 € för upprättandet av köpebrev och registring av ägandet i aktieboken.
- Våning
- 3/3
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Byggnadsår
- 2016
- Bolag
- Bostads Ab Ålandsgården i Mariehamn
- Fastighetsskötsel
- Sköts av fastighetsserviceföretag (Connys All Ab)
- Disponent
- Jan-Tore Thörnroos
- Lägenhetsnummer
- 8
- Beteckning
- 478-3-13-15
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Uteplats
- Inglasad balkong med västerläge och gemensam, plattlagd innergård.
- Hiss
- Ja
- Energiprestandaklass