Beskrivning

En unik chans att förvärva attraktiva kontorslokaler med ett ypperligt läge mitt i centrala Mariehamn.

Totalt finns det tre separata kontorslokaler om totalt 1424 m² , två förrådsutrymmen, sociala utrymmen samt 45 stycken bilplatser som säljs i en helhet enligt följande:

• Kontorslokal i våning 1 med entré i hörnet mot Skarpansvägen/Styrmansgatan. Totalt 360 m².
• Kontorslokal i våning 2 om 231,5 m² med entré från innergården.
• Kontorslokal i våning 2 om 832,5 m² med entré från innergården.
• Förrådsutrymme om 21 m² i våningsplan – 2 (källarplan).
• Förrådsutrymme och sociala utrymmen om 111,5 m² i våningsplan – 2 (källarplan).
• 38 st. underjordiska parkeringsplatser á 10 m², dvs 380 m² i våningsplan -2 (parkeringsplan i källarplan).
• 4 st. bilplatser under tak á 10 m², dvs 40 m² i markplan på innergården.
• 3 st. öppna gårdsparkeringar á 10 m², dvs 30 m² i markplan på innergården.

Kommunernas socialtjänst (KST) hyr för närvarande samtliga kontorsutrymmen i våning 1 och våning 2 förutom ett litet teknikrum om 14 m²  i våning 2 (rum nr 2206).

Kommunernas socialtjänst hyr även samtliga angivna parkeringsplatser som ingår i försäljningen och 89,5 m² av de angivna förråd och sociala utrymmena och resterande 43 m² hyrs av Ålands Handikappförbund r.f.

Hyresförhållandet med Kommunernas Socialtjänst (KST) är tidsbundet fram till den 31.12.2025 och hyran för år 2024 utgjorde totalt 294 260 € (ingen moms).

Enligt ett förlikningsavtal mellan Mariehamns stad och Försäkringsbolaget Pensions-Alandia (i dag Veritas) så har Mariehamns stad förbundit sig att fortsätta hyra ut 43 m² förråd och sociala utrymmen i källarplan (-2) åt den hyresgäst som hyr Veritas kontorslokal i våning 1. Denna förbindelse kommer att skrivas in i köpebrevet vid försäljningen, d.v.s. kravet på fortsatt uthyrning enligt detta krav kvarstår. Hyran per m²/mån för detta utrymme är avtalad till att utgöra 35 % av den hyra som Veritas erhåller per m²/mån för uthyrningen av kontorsutrymmet i våning 1. Nuvarande hyresgäst är Ålands Handikappförbund r.f.

En försäljning är villkorad av att stadsfullmäktige godkänner försäljningen.

Bilagor som finns att ladda ner som PDF på hemsidan

• Bolagsordning med de aktier som säljs markerade i olika färger
• Planritning på våning 1 samt yttre parkering på innergården
• Planritning på våning 2
• Planritning på parkeringsplan – 2 samt förråd och sociala utrymmen
• 5 disponentsintyg
• Fem års plan
• Förteckning med information om ytor och vederlag som erläggs till bolaget för dessa utrymmen
• Anbudsblankett

Övrigt

Mot mailförfrågan så kan intressenter erhålla en kopia över bokslut för Fab Nyfahlers för 2024, protokoll från vår bolagsstämman den 23.04.2025, revisionsberättelse av den 12.03.2025 samt gällande hyresavtal med KST.

Försäljning

Skriftliga bindande anbud inlämnas senast kl. 15.00 måndagen den 27 oktober 2025 till Ålands FastighetsKonsult Abs kontor vid Storagatan 15 i Mariehamn.

Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att anordna auktion mellan anbudsgivarna.

Givna anbud behandlas i stadsstyrelsen och i stadsfullmäktige.

En försäljning är villkorad av att stadsfullmäktige godkänner försäljningen.