Kostnader
Kostnader som är relaterade med bostadsköp
Det finns ett antal kostnader som köparen bör veta om.
ÖVERLÅTELSESKATT
Aktielägenhet
Överlåtelseskatten vid aktieköp är 2 % av det skuldfria priset (dock betalas inte överlåtelseskatt på låneandelar till bolaget, vilka inte är avbetalningsbara). Överlåtelseskatten skall erläggas i samband med undertecknandet av köpebrevet. Vid köp av ny bostad skall överlåtelseskatten betalas inom 2 månader från äganderättens övergång.
Vid köp av första bostad behöver överlåtelseskatt inte erläggas ifall personen i fråga är över 18 år, inte 40 år fyllda vid köptillfället och använder bostaden som sitt stadigvarande boende, samt inte har ägt minst hälften (½) av bostadsfastighet eller bostadslägenhet tidigare.
Fastighet
Överlåtelseskatten vid fastighetsköp är 4 % av köpesumman. Överlåtelseskatten skall erläggas inom 6 månader fr.o.m. undertecknandet av köpehandlingen.
Vid köp av första bostad behöver överlåtelseskatt inte erläggas ifall köparen köper minst ½ bostaden för eget stadigvarande boende. Övriga villkor är att man fyllt 18 år men inte är 40 år vid köpetillfället samt inte har ägt minst hälften (½) av bostadsfastighet eller bostadslägenhet tidigare.
KOSTNADER FÖR FORMELL HANTERING
Aktielägenhet
Överlåtelsehandling, upprättande av överlåtelseskattenota och registrering i aktieboken vid förmedling.
270 €
Överlåtelsehandling, upprättande av överlåtelseskattenota och registrering i aktieboken.
Från 350 €
Fastighet
Överlåtelsehandling vid förmedling.
270 €
Överlåtelsehandling rörande fast egendom via gåvobrev eller köpebrev.
Från 350 € + handlingar.
Överlåtelsehandling som delningsöverenskommelse, avvittring, arvsskifte m.m.
Från 350 € + handlingar.
Offentligt köpvittne.
120 €
LAGFART
Lagfartsansökan inlämnas senast inom 6 månader fr.o.m. undertecknandet av köpehandlingen.
Ansökan om lagfart
Från 250 € + handlingar + kostnad för beslut.
JORDFÖRVÄRVSTILLSTÅND
Ansökan om jordförvärvstillstånd vid förmedling.
Från 250 € + handlingar + kostnad för beslut.
Övriga ansökningar
Från 250 € + handlingar + kostnad för beslut.
Gåvodeklaration
Från 50€/deklaration + handlingar.
Skattedeklaration
Från 50€/deklaration + handlingar.
LANTMÄTERIKOSTNADER
Vid köp av ett outbrutet område där fastigheten skall styckas ut till en egen fastighet tillkommer kostnader för lantmäteri.
ARRENDETRANSPORT
Ifall försäljningsobjektet är beläget på legotomt eller arrenderad mark, skall arrendekontraktet/legoavtalet transporteras och registreras inom 6 månader fr.o.m. undertecknandet av köpebrevet.